房地產(chǎn)行業(yè)對樓宇對講市場的影響及對策

時間:2011-03-31

來源:網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載

導(dǎo)語:中國內(nèi)地可視對講系統(tǒng)的發(fā)展歷史已有近十年的時間,最早幾年發(fā)展比較慢,主要原因是市場需求沒有起來。

      對講行業(yè)發(fā)展到今天,產(chǎn)品從簡單的通話、開鎖等功能發(fā)展到現(xiàn)在有了簡單的防盜報警、信息發(fā)布等功能,從黑白可視對講發(fā)展到彩色可視對講,應(yīng)該說有了不小的進步。

  對講報警監(jiān)控行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀


  中國內(nèi)地可視對講系統(tǒng)的發(fā)展歷史已有近十年的時間,最早幾年發(fā)展比較慢,主要原因是市場需求沒有起來。最近五年左右的時間內(nèi),隨著中國內(nèi)地經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展,人民生活水平有了很大程度的提高。


  大量商品房推向市場。隨著商品房的大量推出,地產(chǎn)商之間的競爭也越來越激烈,要實現(xiàn)商品房的良好銷售業(yè)績,推向市場的樓盤開始需要有良好的概念才能的市場競爭中取得成功。于是智能小區(qū)的概念幾年前開始導(dǎo)入中國內(nèi)地并迅速蔓延,以至于出現(xiàn)不是智能小區(qū)樓盤很難銷售的情況。樓宇可視對講系統(tǒng)的發(fā)展很大程度上歸功于智能小區(qū)概念的炒作。早期的智能小區(qū)實際上智能化程度很低,一般也僅僅有電話、寬帶網(wǎng)、有線電視、可視門鈴等入戶,應(yīng)用功能都很簡單。開發(fā)商基本上是為了炒作智能小區(qū)概念才上這些子系統(tǒng),同時為了控制成本,總是盡可能采用比較經(jīng)濟的產(chǎn)品和方案。


  樓宇可視對講產(chǎn)品市場受地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響很大,中國作為發(fā)展中國家,相對國外發(fā)達國家來說人民住房問題還沒有完全解決,發(fā)展?jié)摿薮?。且中國?nèi)地智能建筑市場相對比較成熟,每年以30%的速度遞增,相應(yīng)帶動了樓宇可視對講產(chǎn)品市場的快速發(fā)展。盡管如此,行業(yè)發(fā)展中仍然存在很多問題,主要表現(xiàn)在:


  (1)開發(fā)生產(chǎn)企業(yè)眾多,規(guī)模普遍偏小,至今未有一家上市公司把樓宇可視對講業(yè)務(wù)作為主業(yè)。


  (2)現(xiàn)有產(chǎn)品技術(shù)含量低,產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重,價格競爭激烈;


  (3)已有一部分企業(yè)開始開發(fā)數(shù)字化產(chǎn)品,但由于各種原因,市場開拓不理想;


  市場上缺乏功能綜合化,產(chǎn)品質(zhì)量過硬,而又價格合理的產(chǎn)品供應(yīng)商,造成現(xiàn)有產(chǎn)品不能很好地滿足市場需求。


  隨著人民對小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理的要求的不斷提高,僅僅提供以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。經(jīng)過市場調(diào)研,發(fā)現(xiàn)市場對可視對講產(chǎn)品的主要需求有:


  (1)安全性


  可視對講產(chǎn)品屬于安防產(chǎn)品,其基本功能仍然是滿足家庭和社區(qū)對安全的需要。因此,用戶希望可視對講系統(tǒng)在提供可視通話和遠程開鎖的同時,提供進一步的安全功能。如主人不在時可遠程監(jiān)視家里老人和小孩的活動情況,住戶家里發(fā)生火警、煤氣泄露或有竊賊進入住戶家里時能即刻通知管理處或住戶本人(比如以短信方式)。


  (2)穩(wěn)定性 
  可視對講產(chǎn)品屬于要求24小時運行的安全系統(tǒng),因此用戶要求產(chǎn)品有卓越的穩(wěn)定性,只有穩(wěn)定才能保證安全。


  (3)實用性


  只有實用的產(chǎn)品才有旺盛的生命力。市場現(xiàn)有產(chǎn)品實用性不高,有的家庭裝的可視門鈴一兩周可能都只會用一次,原因在于功能太簡單,不實用。如果讓住戶自主選擇購買與否,相信很多消費者會選擇“不”。要使可視對講產(chǎn)品能夠受到家庭的歡迎,其實用性是關(guān)鍵。,如果能通過可視門鈴瀏覽自己的照片集,查閱常用的電話,收取每月的費用支出信息等,其設(shè)備利用率和被關(guān)注程度將大大提高,也只有提高了設(shè)備利用率,該產(chǎn)品市場才能真正繁榮。


  (4)標(biāo)準(zhǔn)化和開放性


  目前可視對講產(chǎn)品基本上沒有標(biāo)準(zhǔn)可言,不同廠家的產(chǎn)品不能互相兼容,可視對講子系統(tǒng)也基本不能和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián),原因就在于沒有標(biāo)準(zhǔn)。沒有標(biāo)準(zhǔn),就缺乏開放性,系統(tǒng)就無法互聯(lián),就無法長期保證產(chǎn)品的保修和服務(wù),產(chǎn)業(yè)也不能健康發(fā)展。因此,市場非常期待標(biāo)準(zhǔn)化和開放的產(chǎn)品出現(xiàn)。


 

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