低碳將是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未來競爭力的關(guān)鍵所在。專家認(rèn)為，在國內(nèi)，“低碳地產(chǎn)”的發(fā)展主要有兩大路徑:一是政府政策引導(dǎo)下的協(xié)從。隨著低碳在國家層面的不斷提出，相信不久，各地政府都會有相應(yīng)的政策出臺。另一種是那些具備高度社會責(zé)任感、站在一定高度的地產(chǎn)企業(yè)積極主動參與“低碳經(jīng)濟(jì)”發(fā)展潮流。這一點上，廣東的房企先人一步，像萬科、招商等企業(yè)都在探索，通過建設(shè)綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會預(yù)計，到2020年我國新建建筑面積將達(dá)到700億平方米。按照《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》的規(guī)定，到2010年，新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件地區(qū)實施節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)。未來的建筑市場將是節(jié)能低碳建筑的天下。

廣東地產(chǎn)商會的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化將使低碳住宅的發(fā)展走向高潮。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在未來國家政策或許會向?qū)嵤┚G色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項目傾斜，例如，以減碳指標(biāo)來進(jìn)行資源配置，設(shè)置不同的稅費征收標(biāo)準(zhǔn)，改變以單純“價高者得”的土地出讓辦法等。這些舉措一旦實施，就會給老百姓很大的讓利空間，有利于平抑房價，而這對于“要低碳更要低廉”的購房者來說無疑是福音。

低碳地產(chǎn)綠色地產(chǎn)

在當(dāng)前廣東轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級大環(huán)境下，廣東地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展備受矚目。

今年4月初，廣東地產(chǎn)商會的年會中，整個行業(yè)代表就開始正式、重點地探討了低碳地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展問題。越來越多的廣東房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到，綠色轉(zhuǎn)型才能迎來可持續(xù)的發(fā)展。在探索“低碳地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)”的開發(fā)實踐中，廣東房企一馬當(dāng)先。萬科、城建、招商等地產(chǎn)企業(yè)積極主動參與“低碳經(jīng)濟(jì)”發(fā)展潮流。通過建設(shè)綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式。