中國(guó)樓宇自動(dòng)化市場(chǎng)增長(zhǎng)空間廣闊

據(jù)IHS《2013年中國(guó)樓宇自動(dòng)化設(shè)備市場(chǎng)報(bào)告》顯示，中國(guó)樓宇自動(dòng)化設(shè)備市場(chǎng)2012年的市場(chǎng)規(guī)模為1.8億美金(約合11.5億人民幣)，此后五年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率為13.7%，預(yù)計(jì)2017年總體市場(chǎng)規(guī)模會(huì)達(dá)到3.4億美金(約21.7合人民幣)。

樓宇自動(dòng)化行業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)近二十年的發(fā)展，但仍不能算作一個(gè)成熟的市場(chǎng)。我們參照樓宇安防行業(yè)的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)一個(gè)處于快速上升期的成熟市場(chǎng)，產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新會(huì)較多元豐富，系統(tǒng)的成熟度和使用率會(huì)較高，也會(huì)不斷涌現(xiàn)新的市場(chǎng)參與者。但從樓宇自動(dòng)化行業(yè)在以上幾個(gè)方面都有明顯不足，所以筆者認(rèn)為該行業(yè)仍處于上升準(zhǔn)備期。

系統(tǒng)使用率和效用較低

目前，中國(guó)市場(chǎng)上大部分樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BuildingAutomationSystem簡(jiǎn)稱BAS)并沒(méi)有被充分使用，僅使用了最基本的設(shè)備定時(shí)開(kāi)關(guān)、控制溫度和濕度的功能，只有極少數(shù)系統(tǒng)使用了數(shù)據(jù)分析、預(yù)測(cè)、配置優(yōu)化的功能。與歐美市場(chǎng)比較，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的整個(gè)生命周期的投資占比更高，而后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)占比較少。究其原因有如下四點(diǎn)：

系統(tǒng)建設(shè)的投資者和使用者分離。導(dǎo)致投資者在系統(tǒng)設(shè)計(jì)初期為降低成本，減少設(shè)備的控制點(diǎn)、簡(jiǎn)化系統(tǒng);系統(tǒng)不能發(fā)揮最大效用，影響用戶的使用體驗(yàn)。如果一個(gè)空氣處理系統(tǒng)在香港設(shè)有30個(gè)設(shè)備點(diǎn)，在中國(guó)同樣的系統(tǒng)可能就只有10個(gè)設(shè)備點(diǎn)。系統(tǒng)不能提供充分的數(shù)據(jù)和信息，操作人員也很難做出合理的判斷。所以，與日本、新加坡等國(guó)家比較，中國(guó)樓宇系統(tǒng)化系統(tǒng)的使用率很低，后期對(duì)系統(tǒng)的服務(wù)和支持也嚴(yán)重不足;

對(duì)于日常操作人員培訓(xùn)不足。不能有效運(yùn)作相對(duì)復(fù)雜的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，系統(tǒng)遇到問(wèn)題時(shí)，不能及時(shí)解決。最終導(dǎo)致，相對(duì)其他樓宇弱電系統(tǒng)(如消防系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等)客戶不滿意度更高;

相關(guān)法規(guī)還不夠完善。雖然現(xiàn)在政府已經(jīng)頒發(fā)了很多指導(dǎo)意見(jiàn)，也推出了綠色建筑相關(guān)項(xiàng)目，但大多是半自愿、非強(qiáng)制性的。新加坡在這方面就做的比較好，已經(jīng)有硬性規(guī)定，既有建筑(指定規(guī)模以上的)的制冷中心都要在2020年前達(dá)到指定的能效等級(jí)(0.58KW/RT)。而且所有新建筑都要按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);

中國(guó)投資者一直都有重硬件，輕軟件和服務(wù)的習(xí)慣，這一點(diǎn)在其他安防系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)用中都可以發(fā)現(xiàn)。

筆者認(rèn)為以上四點(diǎn)都制約了中國(guó)樓宇自動(dòng)化行業(yè)的進(jìn)一步快速的發(fā)展，致使行業(yè)在最近幾年都會(huì)處于快速上升期前的準(zhǔn)備階段。若要有更長(zhǎng)足的發(fā)展，獲得市場(chǎng)和用戶更多的青睞，需要多方的努力。設(shè)備供應(yīng)商和系統(tǒng)安裝商著力于提高系統(tǒng)的有效性和可用性、提高用戶的體驗(yàn)，政府相關(guān)部門推出更完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，終端用戶應(yīng)更多考慮整個(gè)建筑樓宇以及樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的生命周期的良好運(yùn)作，而不只為了建筑評(píng)級(jí)等短期利益。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)未來(lái)幾年會(huì)相對(duì)穩(wěn)定

中國(guó)樓宇自動(dòng)化設(shè)備市場(chǎng)相對(duì)其他弱電產(chǎn)品市場(chǎng)而言，集中度非常高，排名前十的設(shè)備供應(yīng)商的銷售額占到2012年總體市場(chǎng)份額的74.8%，其中僅有兩家本土企業(yè)。據(jù)IHS估算，樓宇制動(dòng)化控制器的供應(yīng)商在中國(guó)就不超過(guò)40家。因該市場(chǎng)并非政策驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)，終端用戶更看重產(chǎn)品的質(zhì)量和品牌影響力，所以，目前市場(chǎng)中跨國(guó)品牌居多，且多集中在中高端項(xiàng)目上，也占據(jù)了絕大部分的市場(chǎng)份額。IHS將該市場(chǎng)設(shè)備供應(yīng)商劃分為以下四類。

1、以品牌影響力和產(chǎn)品質(zhì)量著稱的跨國(guó)企業(yè)

他們都是多元化高科技和制造企業(yè)，通過(guò)不同的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)組合來(lái)拉動(dòng)樓宇自動(dòng)化業(yè)務(wù)在大型項(xiàng)目上的應(yīng)用。同時(shí)，這些跨國(guó)企業(yè)一般擁有工程施工資質(zhì)，也可以帶動(dòng)設(shè)備業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2、專注于樓宇自動(dòng)化設(shè)備制造的外資供應(yīng)商

該類型的企業(yè)專注于研發(fā)和提供高品質(zhì)的樓宇自動(dòng)化設(shè)備，在海內(nèi)外都有比較好的口碑。他們通常會(huì)針對(duì)特殊重點(diǎn)行業(yè)提供有針對(duì)性的解決方案。但這類企業(yè)一般在中國(guó)沒(méi)有施工資質(zhì)。在中國(guó)市場(chǎng)上，一般將其劃分為第二梯隊(duì)的品牌。

3、在弱電或工業(yè)自化領(lǐng)域有較強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)和項(xiàng)目施工能力的中國(guó)本土企業(yè)

樓宇自動(dòng)化設(shè)備對(duì)于這類企業(yè)來(lái)說(shuō)，是在其已有產(chǎn)品線上的延伸和擴(kuò)充。目前，雖然這類企業(yè)在弱電或工業(yè)自動(dòng)化領(lǐng)域都有較強(qiáng)的表現(xiàn)，但在樓宇自動(dòng)化領(lǐng)域尚缺乏品牌影響力，這也是其發(fā)展的主要瓶頸。

4、沒(méi)有完整的樓宇自動(dòng)化設(shè)備產(chǎn)品線的中國(guó)本土企業(yè)

這類企業(yè)大部分只提供技術(shù)門檻略低的傳感器和執(zhí)行器。這些產(chǎn)品也會(huì)供應(yīng)到工業(yè)自動(dòng)化領(lǐng)域。

因中國(guó)該市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)不大，增速也較穩(wěn)定，以及外資企業(yè)已占據(jù)絕大部分市場(chǎng)份額，筆者認(rèn)為在未來(lái)幾年內(nèi)，該市場(chǎng)結(jié)構(gòu)將保持穩(wěn)定，對(duì)業(yè)外資金不會(huì)形成大的吸引力。

尚有巨大的市場(chǎng)空白供開(kāi)發(fā)

從區(qū)域分布上來(lái)看，樓宇自動(dòng)化行業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)的分布于區(qū)域經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展的狀態(tài)相關(guān)，目前主要集中在北京、上海、深圳等一線城市。我們可以看到在中國(guó)的二三線城市還有很大空白市場(chǎng)待開(kāi)發(fā)，雖然更多的可能是中低端項(xiàng)目。

此外，據(jù)IHS統(tǒng)計(jì)，2012年樓宇自動(dòng)化項(xiàng)目中，新項(xiàng)目占到整體市場(chǎng)總金額的84.4%，我們都知道雖然中國(guó)每年都在新建很多的商業(yè)建筑，但既有建筑的數(shù)量是巨大的。根據(jù)中國(guó)建筑協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告，目前中國(guó)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)在樓宇中的滲透率在30%左右。這里，我們也可以看到中國(guó)樓宇自動(dòng)化行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

樓宇自動(dòng)化掀起網(wǎng)絡(luò)化與集成化技術(shù)潮

雖然中國(guó)樓宇自動(dòng)化行業(yè)發(fā)展尚處初級(jí)階段，但隨著市場(chǎng)認(rèn)知和接受度的提高、相關(guān)弱電技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展、以及人員能力素質(zhì)的提高，中國(guó)樓宇自動(dòng)化行業(yè)會(huì)有以下技術(shù)趨勢(shì)。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)集成

目前，大部分樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)都是獨(dú)立安裝運(yùn)作的，未來(lái)商業(yè)樓宇中這三類弱電系統(tǒng)會(huì)有越來(lái)越高的集成度，可以在同一平臺(tái)內(nèi)進(jìn)行操作和管理，同時(shí)，還可以節(jié)省布線和安裝成本。

IP的發(fā)展將進(jìn)一步加速

商業(yè)樓宇中多子系統(tǒng)都呈現(xiàn)IP化的趨勢(shì)，也進(jìn)步一帶動(dòng)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)IP化的發(fā)展。同時(shí)，中國(guó)政府推出并大力實(shí)施超高速寬帶以及光纖技術(shù)也會(huì)有力推動(dòng)樓宇相關(guān)系統(tǒng)的IP化。

建筑自動(dòng)化系統(tǒng)運(yùn)行分析

全球范圍內(nèi)建筑分析行業(yè)仍處于發(fā)展的極早期，但云計(jì)算和大數(shù)據(jù)的興起無(wú)疑會(huì)帶動(dòng)智能建筑分析產(chǎn)品的應(yīng)用和發(fā)展。以數(shù)據(jù)有基礎(chǔ)的建筑分析產(chǎn)品可以對(duì)建筑系統(tǒng)的故障檢測(cè)、能耗優(yōu)化進(jìn)行評(píng)估和診斷。相關(guān)供應(yīng)商指出，建筑分析產(chǎn)品能夠幫助用戶減少15%~30%的能耗。筆者認(rèn)為，雖然中國(guó)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)用基數(shù)還比較小，但仍會(huì)有少數(shù)高端項(xiàng)目會(huì)進(jìn)行嘗試，對(duì)整體行業(yè)起到示范作用。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控

在眾多遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)中，防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)仍是遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)的主流，但據(jù)IHS《中國(guó)防盜報(bào)警設(shè)備及遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)市場(chǎng)2014年報(bào)告》顯示，已有部分業(yè)主將樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)連同防盜報(bào)警系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)一起委托給運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司監(jiān)管。

樓宇自動(dòng)化未來(lái)不再局限于高端樓盤

通過(guò)以上分析可知，中國(guó)的樓宇自動(dòng)化行業(yè)還有很大發(fā)展空間。相信隨著樓宇科技的進(jìn)一步發(fā)展、相關(guān)制度的進(jìn)一步完善以及社會(huì)能源意識(shí)的不斷提升，樓宇自動(dòng)化行業(yè)會(huì)像商業(yè)樓宇中安防系統(tǒng)一樣發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，能夠不局限于高端商業(yè)樓宇，更廣泛、更有效地應(yīng)用到各類商業(yè)樓宇中。