作為中國閥門之都，浙江省臺(tái)州市玉環(huán)縣的閥門產(chǎn)量占到了全國市場的近50%。但是一直以來，只有產(chǎn)品生產(chǎn)、沒有專業(yè)銷售市場，政府和企業(yè)都想在原產(chǎn)地建一個(gè)市場，玉環(huán)國際閥門城項(xiàng)目的落戶，一舉填補(bǔ)玉環(huán)縣作為中國閥門之都的歷史性空白，將助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，也使產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢發(fā)揮得更明顯，打響玉環(huán)制造的區(qū)域品牌。

七月盛夏，驕陽似火。浙江省臺(tái)州市玉環(huán)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)的工地上鋼架林立、塔吊揮臂，一片繁忙。四百多名工人正在忙碌地施工。天津億聯(lián)控股集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁、玉環(huán)國際閥門城總經(jīng)理彭作倫介紹說：“閥門城一期工程地上主體結(jié)構(gòu)共有14棟，自2014年1月開工建設(shè)以來，目前基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)已全部完成，現(xiàn)在開始上部主體結(jié)構(gòu)的施工，預(yù)計(jì)8月底主體結(jié)構(gòu)能全部完成。”

中國·玉環(huán)國際閥門城總用地約200畝，總建筑面積25萬平方米，總投資約15億元。是玉環(huán)縣去年引進(jìn)的投資規(guī)模最大的浙商回歸項(xiàng)目，由億聯(lián)控股集團(tuán)有限公司投資打造。項(xiàng)目包括產(chǎn)品展示交易中心、電子商務(wù)中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、總部商務(wù)辦公中心、工業(yè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心等五大功能區(qū)。該項(xiàng)目建成后將成為中國最大的閥門水暖五金商貿(mào)物流總部基地，將填補(bǔ)玉環(huán)作為中國閥門之都和中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地，只有產(chǎn)品生產(chǎn)沒有專業(yè)銷售市場的空白，打造玉環(huán)閥門產(chǎn)業(yè)升級(jí)版。

金名片引來金鳳凰

玉環(huán)是中國閥門之都，閥門產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。去年初，“億聯(lián)集團(tuán)”萌生了在玉環(huán)的投資意向，并委托上海一家公司開展項(xiàng)目可行性調(diào)查。

“億聯(lián)集團(tuán)”，是溫州商人嚴(yán)立淼創(chuàng)立的，一家以專業(yè)市場、城市綜合地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)四大領(lǐng)域的投資開發(fā)和經(jīng)營管理為主營業(yè)務(wù)的綜合性大型集團(tuán)企業(yè)。

同年3月，“億聯(lián)集團(tuán)”董事長嚴(yán)立淼親自來到玉環(huán)考察對(duì)接。

“我們帶著項(xiàng)目考察過全國多個(gè)城市，最后相中玉環(huán)，除了響應(yīng)政府‘浙商回歸’的號(hào)召外，就是看上了這里的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和越來越好的投資環(huán)境。”彭作倫說。

面對(duì)“億聯(lián)集團(tuán)”的青睞，玉環(huán)縣立即組織發(fā)改、財(cái)政、國土、住建規(guī)劃等部門專程赴天津、重慶等地，考察“億聯(lián)集團(tuán)”旗下項(xiàng)目的運(yùn)作情況。期間，玉環(huán)縣委常委會(huì)、縣長辦公會(huì)議先后聽取了該項(xiàng)目招商情況匯報(bào)，明確支持引進(jìn)該項(xiàng)目落戶。

去年6月18日，玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與“億聯(lián)集團(tuán)”正式簽署了中國·玉環(huán)國際閥門城項(xiàng)目合作意向書。

項(xiàng)目落地開工僅用3個(gè)多月

“去年7月初，玉環(huán)縣為這個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)了‘模擬審批’流程，項(xiàng)目立項(xiàng)備案、環(huán)評(píng)、水保報(bào)告、勘探、規(guī)劃方案等我們都提前著手做起來。”彭作倫說，期間開發(fā)區(qū)管委會(huì)主動(dòng)對(duì)接，全程代辦。

所謂“模擬審批”是指企業(yè)還未拿地，即無《國有土地出讓合同》的情況下，假定已經(jīng)拿到土地，模擬進(jìn)行后面各環(huán)節(jié)的審批。等到了真正審批時(shí)，省時(shí)省力又省心。

“完成全部的審批，只花了三個(gè)多月時(shí)間。”彭作倫說。

從拿到項(xiàng)目到土地招拍掛，再到完成審批，最后開工，一般需要兩年左右時(shí)間，而國際閥門城項(xiàng)目只花了8個(gè)月時(shí)間。

“我們在全國做了這么多個(gè)項(xiàng)目，這樣的辦事速度和效率，是從沒有遇到過的。”彭作倫由衷稱贊道。

去年9月底，在“億聯(lián)集團(tuán)”取得建設(shè)用地可以正式審批后，玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)又啟動(dòng)“保姆式”服務(wù)，落實(shí)專人全程跟蹤服務(wù)。

項(xiàng)目助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

作為中國閥門之都，玉環(huán)縣的閥門產(chǎn)量占到了全國市場的近50%。但是一直以來，只有產(chǎn)品生產(chǎn)、沒有專業(yè)銷售市場，政府和企業(yè)都想在原產(chǎn)地建一個(gè)市場，并為之多年努力，但幾無進(jìn)展。玉環(huán)國際閥門城項(xiàng)目的落戶，一舉填補(bǔ)了玉環(huán)縣作為中國閥門之都和中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地的歷史性空白，將助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，也使產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢發(fā)揮得更明顯，打響玉環(huán)制造的區(qū)域品牌。

“作為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，國際閥門城項(xiàng)目與玉環(huán)的支柱產(chǎn)業(yè)高度關(guān)聯(lián)，從生產(chǎn)到銷售再到研發(fā)，都實(shí)現(xiàn)了有機(jī)結(jié)合。”玉環(huán)縣縣發(fā)改局局長車建軍說，“借助這個(gè)平臺(tái)，我縣水暖閥門企業(yè)不僅可以提高行業(yè)的贏利能力，還可以捕捉到全球最新市場資訊、技術(shù)走勢，更好地實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

彭作倫說，他們將采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理”的模式，實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營，并將“億聯(lián)”其他專業(yè)市場的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)引到玉環(huán)，確保商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。屆時(shí)，將引進(jìn)1500多家企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營，年交易額可達(dá)60億元以上，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)崗位5000個(gè)以上。