隨著沈陽軌道交通建設(shè)力度的逐漸增大，綠色環(huán)保、方便快捷的軌道交通給人們的居住和生活帶來了很大的便利，越來越多的購房者在購買樓盤時(shí)，將樓盤是否與地鐵、有軌電車相連作為選擇樓盤的重要條件。地鐵新線的開建與有軌電車的開通，改變著沈陽人購房區(qū)域的選擇，也打破了沈陽以往傳統(tǒng)的居住板塊格局，并帶動(dòng)著沿線周圍房產(chǎn)市場的發(fā)展。
軌道交通的優(yōu)勢已成為廣大購房者關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。不管是自住購房還是投資購房，大家關(guān)注的是房產(chǎn)是否在未來具有升值的價(jià)值，現(xiàn)在，在沈陽買房，無論是如火如荼的渾南新區(qū)，還是如日中天的長白島附近，又或者是炙手可熱的全運(yùn)板塊，只要再加上“軌道交通沿線”“地鐵上蓋”“地鐵物業(yè)”幾個(gè)字眼，立馬為購房者增添了選擇的可能性。因此，地鐵及有軌電車沿線成了購房新的熱點(diǎn)區(qū)域。據(jù)了解，金地集團(tuán)將推出的金地錦城、金地藝境項(xiàng)目就選在有軌電車沿線，就是看中了軌道沿線樓盤的升值潛力。
軌道交通對沿線區(qū)域房價(jià)的提升作用并不是均等的。對于一些中心城區(qū)，交通本已很成熟，房價(jià)受新增地鐵線路的影響并不十分大；而對于一些原軌道交通盲區(qū)，房價(jià)的提升作用則是十分明顯的。如沈北、渾南等區(qū)域，過去缺少交通便利優(yōu)勢，而未來地鐵直通機(jī)場、輕軌的通車以及九、十號線的建設(shè)，使得這些區(qū)域成為連接沈陽市內(nèi)各大商圈與周邊區(qū)域的交點(diǎn)，房產(chǎn)市場也迅速升溫。
地鐵九、十號線開工儀式的舉行，代表真正意義上的沈陽地鐵大時(shí)代的來臨。四通八達(dá)的地鐵線路，必將打破沈陽以往傳統(tǒng)的居住板塊格局。受地鐵利好因素影響，道義地區(qū)、蒲河地區(qū)、虎石臺(tái)地區(qū)、長白島、長青地區(qū)、長客總站、渾南等區(qū)域都將成為2013年樓市熱點(diǎn)區(qū)域。而渾南有軌電車的重新開通更加提升了沈陽交通的運(yùn)力，同時(shí)也助力了渾南地區(qū)的發(fā)展速度。5條線路串起桃仙機(jī)場、全運(yùn)村、奧體中心、沈撫新城等重要節(jié)點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)了渾南地區(qū)與外界的無縫接軌。
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