據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告，朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）核心區(qū)Z8地塊至Z13地塊將在近期發(fā)布第二階段招標(biāo)公告，通過(guò)招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。目前，各地塊規(guī)劃方案正在進(jìn)一步完善中。

　　公告顯示，此次入市的是CBD核心區(qū)Z8至Z13這6個(gè)地塊將以“七通一平”形式供地，總建筑規(guī)模共82萬(wàn)平方米。建筑控制高度從150米至300米不等，其中Z10地塊最高，為300米。這6個(gè)地塊均為商業(yè)金融地塊，Z8至Z10地塊鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)類型為總部，Z11和Z13地塊鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)，Z12地塊鼓勵(lì)綜合體。

　　2010年，北京市確定出讓CBD核心區(qū)12宗地塊，并首次采取規(guī)劃方案和使用權(quán)“捆綁”發(fā)出招標(biāo)公告的方式。意向企業(yè)須首先進(jìn)行規(guī)劃方案的投標(biāo)，此后才能參加土地投標(biāo)。首批6個(gè)地塊于當(dāng)年末采取“非價(jià)高者得”的招標(biāo)出讓方式成功交易，總價(jià)款222.57億元，折合樓面價(jià)不到2萬(wàn)元/平方米，低于市場(chǎng)預(yù)期的300億元。其中，Z15地塊將建設(shè)北京未來(lái)的“第一高樓”，高度約500米。

　　由于持續(xù)的樓市調(diào)控仍未見政策松動(dòng)跡象，剩余6個(gè)地塊的出讓備受關(guān)注。

　　就在2011年3月10日，國(guó)土資源部下發(fā)通知要求，各地國(guó)土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)公布的年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。

　　國(guó)土部特別指出要“控價(jià)格、防‘地王’”，充分發(fā)揮土地政策惠民生、穩(wěn)預(yù)期、注重社會(huì)效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地，增加公共租賃住房和中小套型限價(jià)商品住房供地，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示，剩余6個(gè)地塊仍舊將規(guī)劃方案和使用權(quán)“捆綁”，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與第二階段（綜合內(nèi)容投報(bào)）的投標(biāo)，如果是聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有一家單位參與第一階段的投標(biāo)。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心表示，境內(nèi)外的企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)。法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時(shí)參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)