一家電梯公司的工作人員說(shuō)，目前一臺(tái)中檔電梯的價(jià)格是這樣的：10層樓電梯，售價(jià)約23萬(wàn)元；20層樓電梯，售價(jià)約30萬(wàn)元；30層樓電梯，價(jià)格在40萬(wàn)元以上。
電梯的設(shè)計(jì)壽命與房子年限相當(dāng)，房子產(chǎn)權(quán)70年，電梯設(shè)計(jì)壽命也是70年，50年產(chǎn)權(quán)的便是50年壽命，這里說(shuō)的設(shè)計(jì)壽命，指的是電梯轎廂、電梯門(mén)、導(dǎo)軌這些結(jié)構(gòu)件的壽命。
除了結(jié)構(gòu)件之外，電梯還設(shè)有控制系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)中的許多部件，都是易損件，需要不定期更換。其中控制系統(tǒng)相當(dāng)于電腦的CPU，成本占了一臺(tái)電梯的1/4。一般來(lái)講，15年左右，控制系統(tǒng)就需要更換，以10層樓的電梯為例，更換一次需五六萬(wàn)元。而鋼絲繩的壽命一般也不會(huì)超過(guò)15年，10層樓電梯換一下鋼絲繩約15000元，20層樓25000元。這兩項(xiàng)是電梯大修支出的大頭。以70年產(chǎn)權(quán)房為例，相當(dāng)于至少要進(jìn)行4次大修，以現(xiàn)在的價(jià)格水平，每臺(tái)電梯70年間至少要修掉三四十萬(wàn)元，這確實(shí)是一筆很大的開(kāi)支。
陸主任說(shuō)，中山花園是個(gè)商住兩用小區(qū)，物管費(fèi)相比普通小區(qū)要高一些，承擔(dān)電梯的大修費(fèi)用還能承受。如果是一些物管費(fèi)只收三四毛一平方米的拆遷安置的高層小區(qū)，今后要承擔(dān)電梯的大修費(fèi)用還是很吃力的。
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