房地產(chǎn)建設(shè)用鋼市場需求巨大

時間：2009-12-11

來源：中國傳動網(wǎng)

導(dǎo)語：10 月投資保持較快增長，商品房持續(xù)旺銷，房屋施工建設(shè)力度進一步加大，預(yù)計2010 年房地產(chǎn)建設(shè)用鋼增幅約在10%左右。

10 月投資保持較快增長，商品房持續(xù)旺銷，房屋施工建設(shè)力度進一步加大。1-10 月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增長18.9%，投資金額已達2.85 萬億元，這是自2007 年來的次新高。這也是房地產(chǎn)開發(fā)投資在今年1、2 月跌至創(chuàng)紀錄低位（1.0%）之后的新高。新購置土地面積1-10 月累計購置土地面積 達2.41 億平方米，同比下降18.67%，但同比降幅縮小了18.37%。同期商品房銷售面積同比增幅由年初的0.51%上升到48.4%。 房地產(chǎn)銷售連續(xù)回暖，增幅遠超竣工面積。1-10 月，全國商品房銷售面積66369 萬平方米，同比增長48.4%。其中，商品住宅銷售面積增長50.1%；辦公樓銷售面積上升28.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.9%。1-10 月，商品房銷售額31529 億元，同比增長79.2%。其中，商品住宅銷售額增長84.3%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長43.0%和53.7%。從竣工與銷售面積比較來看，三季度銷售面積增幅明顯，月均增幅幾近竣工面積增幅的2 倍，需求明顯放大。從而為建筑用鋼提供了有力的保障。 據(jù)統(tǒng)計，1998 年～2009 年我國用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地購置面積達到33.71 億平方米，截至2009 三季度，已開發(fā)21.24 億平米，尚有10.47 億平米待開發(fā)，按前面的開發(fā)速度，房地產(chǎn)在手面積足夠開發(fā)4.7 年。
圖1：新開發(fā)土地面積及增速
資料來源：Wind
圖 2：商品房竣工與銷售面積比較
資料來源：Wind
圖 3：土地購置面積及增速
資料來源：Wind
圖 4：商品房施工面積及增速
資料來源：Wind
表 1：1998-2009房地產(chǎn)土地購置面積及開發(fā)量
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