圖為：檢測(cè)人員正在檢查電梯安全
給“掛靠”單位套上“緊箍咒”
《規(guī)范》給電梯維保“掛靠”行為和施工“游擊隊(duì)”套上了“緊箍咒”，嚴(yán)厲打擊低價(jià)、劣質(zhì)、無序等惡性競(jìng)爭(zhēng)行為。
在全國(guó)率先明確了電梯維保單位的分類，規(guī)定電梯維保法人機(jī)構(gòu)跨市從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)，應(yīng)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)。
明確了各類電梯維保單位的市場(chǎng)準(zhǔn)入基本條件，實(shí)行差異化安全監(jiān)察，禁止無證的“掛靠”單位和“游擊隊(duì)”進(jìn)行非法維保，從源頭上防止非法維保和惡意競(jìng)爭(zhēng)行為。
規(guī)定電梯維保單位必須對(duì)所維修保養(yǎng)的電梯每年至少現(xiàn)場(chǎng)檢查一次。
每月至少一次自行檢查
針對(duì)一些電梯安全事故源于使用管理責(zé)任不落實(shí)的情況，《規(guī)范》規(guī)定了電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專（兼）職電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理，并應(yīng)建立完整的電梯技術(shù)檔案，電梯使用單位必須張貼安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
電梯使用單位應(yīng)落實(shí)安全管理人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，并重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保靈敏暢通?！?
明確電梯使用者責(zé)任
《規(guī)范》還首次明確了電梯使用管理單位的責(zé)任。針對(duì)無物業(yè)管理的居民住宅樓、出租樓房等建筑物內(nèi)電梯所有權(quán)與使用權(quán)各不相同、相互推諉責(zé)任，影響電梯安全等情況，《規(guī)范》明確要求：產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯，在辦理使用登記或登記變更時(shí)，應(yīng)通過書面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位。
同時(shí)還明確了負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前，建設(shè)單位為使用單位，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行管理；取得商品房預(yù)售證后，業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行管理。
電梯困人半小時(shí)內(nèi)趕到救援
由于少數(shù)電梯存在安全隱患，電梯困人事件時(shí)有發(fā)生。《規(guī)范》明確規(guī)定，電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維修保養(yǎng)單位，并采取措施，組織專業(yè)人員救援。
同時(shí)明確了電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)設(shè)有24小時(shí)值班的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線，縣級(jí)以上城區(qū)的電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)，應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援，其他地區(qū)（如偏僻的海島、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等）一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)抵達(dá)。
另外還規(guī)定學(xué)校、幼兒園以及車站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯，電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)與電梯使用單位簽訂的書面合同，明確包括電梯故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練。
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