8月11日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》。目的是為進(jìn)一步推進(jìn)北京市裝配式建筑發(fā)展，落實(shí)新型建筑工業(yè)化，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)。

　　征求意見(jiàn)稿指出，到2022年，北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，到2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到55%。

　　該意見(jiàn)稿還指出，保障性住房和以招拍掛方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn) ;新立項(xiàng)政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實(shí)施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達(dá)到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。

　　具體到重點(diǎn)工作方面，意見(jiàn)稿也給出了相關(guān)指導(dǎo)建議：發(fā)揮集中型科技支撐、強(qiáng)化系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、提升標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)水平、推廣精益化施工建造、實(shí)施全裝修成品交房、提升信息化應(yīng)用水平、創(chuàng)新工程組織管理模式、開展評(píng)價(jià)示范和獎(jiǎng)勵(lì)、培育專業(yè)化人才隊(duì)伍。

　　意見(jiàn)稿中提到，要支持裝配式建筑的研發(fā)，加強(qiáng)裝配式建筑新型結(jié)構(gòu)體系、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)和高效連接技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。初步建立裝配式建筑重大科技成果庫(kù)。進(jìn)一步完善裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、評(píng)價(jià)體系和計(jì)價(jià)依據(jù)等方面。

　　另外，新建建筑應(yīng)實(shí)施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，鼓勵(lì)既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

　　大力推進(jìn)建筑信息模型(BIM)技術(shù)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工與運(yùn)維全壽命期的應(yīng)用，政府投資和公共租賃住房的裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)在全壽命期應(yīng)用BIM技術(shù)，其他類型的裝配式建筑項(xiàng)目鼓勵(lì)全壽命期應(yīng)用BIM技術(shù)。

　　探索建立建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開展生產(chǎn)裝備、施工設(shè)備的智能化升級(jí)行動(dòng)，鼓勵(lì)應(yīng)用建筑機(jī)器人、工業(yè)機(jī)器人、智能移動(dòng)終端等智能設(shè)備，推廣智能辦公、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。推動(dòng)大數(shù)據(jù)技術(shù)、5G、射頻識(shí)別(RFID)及二維碼識(shí)別等技術(shù)在裝配式建筑建設(shè)和管理中的集成應(yīng)用。

　　在發(fā)展裝配式建筑過(guò)程中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)在積極布局。萬(wàn)科于2003年開始發(fā)展裝配式建筑，成立了萬(wàn)科工廠化中心，致力于預(yù)制裝配式體系的研究。從2007年開始，逐步在全國(guó)推廣裝配式建筑，確立萬(wàn)科裝配式體系。

　　碧桂園目前已經(jīng)建立了高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫(kù)、戶型庫(kù)、樓型庫(kù)，借助BIM技術(shù)打通研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流。通過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用建筑機(jī)器人及智能化施工設(shè)備，減少建筑物料浪費(fèi)、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建造全過(guò)程綠色降耗。

　　還有房企將裝配式建筑視為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)業(yè)務(wù)。美好置業(yè)2017 年正式進(jìn)入裝配式建筑領(lǐng)域，宣布由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)向集成裝配式建筑的房屋智造一體化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。年報(bào)顯示，裝配式建筑業(yè)務(wù)方面，美好置業(yè)在2018年投產(chǎn)武漢江夏工廠、青島即墨工廠兩座工廠，2019年投產(chǎn)河南新鄉(xiāng)、湖北荊州、合肥肥東、重慶江津、長(zhǎng)沙汨羅五座工廠，2020年投產(chǎn)了成都金堂、江蘇儀征兩座工廠。2020年，美好置業(yè)的裝配式建筑業(yè)務(wù)涉及的金額共47.65億元。

　　資本也在布局裝配式建筑創(chuàng)新公司。7月28日，裝配式建筑數(shù)字技術(shù)整合平臺(tái)型公司大樂(lè)裝建筑宣布完成戰(zhàn)略融資，基于AI裝配式建筑設(shè)計(jì)，達(dá)到構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，從而為客戶和供應(yīng)商降本提效。投資方包括騰訊和招商局等明星機(jī)構(gòu)。

　　8月10日，裝配式內(nèi)裝公司維石住工宣布完成數(shù)千萬(wàn)元人民幣新一輪融資，由松下電器獨(dú)家戰(zhàn)略投資。

　　信息表明，2014年以來(lái)，國(guó)內(nèi)連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)重要政策文件，推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。其中《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》規(guī)劃：到2020年全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)分別大于20%、15%和10%;國(guó)辦發(fā)《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》中要求：到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例要達(dá)30%。

　　前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%，2025年達(dá)到30%，2018年我國(guó)裝配式建筑占比約為14%，則未來(lái)近年平均每年提升2個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)還顯示，根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價(jià)參考依據(jù)，以2230元/平方米(考慮到技術(shù)水平上升和物價(jià)提高對(duì)價(jià)格水平帶來(lái)的不同影響，假設(shè)未來(lái)幾年造價(jià)不變)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進(jìn)行測(cè)算，及至2024年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到12000億元以上。

　　目前，根據(jù)北京市發(fā)布的指導(dǎo)意見(jiàn)，裝配式建筑發(fā)展要求和速度都在快速提升，未來(lái)萬(wàn)億市場(chǎng)或?qū)⒖焖俚絹?lái)。