大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)(CRE)公司仍然使用人工方法來收集和確認數(shù)據(jù)，以管理建筑溫度、布局和維護計劃。

　　直到最近，智能辦公技術(shù)的承諾只有在預(yù)算高達數(shù)百萬美元的大型房地產(chǎn)公司才能實現(xiàn)。物聯(lián)網(wǎng)對于大多數(shù)建筑業(yè)主和設(shè)施管理者來說已經(jīng)變得異常復(fù)雜和昂貴。此外，安裝傳感器來收集數(shù)據(jù)既昂貴又耗時。

　　面向所有人的智能辦公室

　　如今，嵌入智能無線傳感器的PropTech解決方案正從根本上改變著智能辦公行業(yè)。PropTech價格合理、維護成本低，意味著各種規(guī)模的房地產(chǎn)公司也可以享受物聯(lián)網(wǎng)節(jié)省成本、提高利潤率和改善租戶關(guān)系的好處。

　　除了節(jié)省成本，創(chuàng)新的房地產(chǎn)公司還可以為租戶提供許多先進的智能辦公功能和服務(wù)，以獲得更高的價格。事實上，由于租戶開始期待一種智能體驗，沒有智能體驗的建筑可能難以填滿空間，可能需要降低價格。

　　讓我們仔細看看新一代PropTech可以為智能辦公室提供的數(shù)量和質(zhì)量優(yōu)勢。

　　智能樓宇維護

　　? 避免計劃外和昂貴的維修

　　? 保持庫存充足

　　? 優(yōu)化清潔服務(wù)

　　如果建筑設(shè)施經(jīng)理知道HVAC系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備何時將出現(xiàn)故障，他們可以減少計劃外和昂貴的維修，更不用說避免停機和租戶投訴。智能傳感器可以測量和報告設(shè)備使用情況、過熱或意外變化，因此您可以在問題發(fā)生之前提前預(yù)防。

　　除了幕后維護改進，智能建筑還將傳感器集成到面向客戶的服務(wù)中。例如，供應(yīng)室中的傳感器可以讓設(shè)施經(jīng)理知道何時需要庫存。寫字樓中的傳感器可以優(yōu)化和確認智能清潔服務(wù)。

　　使用智能傳感器進行能源管理

　　? 調(diào)節(jié)燈光和溫度

　　? 降低建筑運營成本

　　? 支持可持續(xù)發(fā)展計劃

　　由于能源占典型建筑總支出的19%，主動、數(shù)據(jù)驅(qū)動的能源管理可以影響底線。智能傳感器通過根據(jù)居住人數(shù)和建筑物使用模式自動調(diào)整照明、通風(fēng)和溫度來降低建筑物的運營成本。根據(jù)能源之星的說法，即使能源使用量減少10%，也可以導(dǎo)致凈營業(yè)收入增加1.5%，使20萬平方英尺的資產(chǎn)價值增加50萬美元。此外，只需根據(jù)房間內(nèi)的人數(shù)改變通風(fēng)水平，占用檢測傳感器就可以將建筑運營成本降低多達18%。

　　除了節(jié)省成本之外，作為綜合可持續(xù)發(fā)展計劃的一部分，CRE和建筑經(jīng)理還希望通過傳感器驅(qū)動的智能辦公技術(shù)來滿足日益嚴格的能源法規(guī)。

　　用于辦公空間利用的占用傳感器

　　? 根據(jù)占用率和人行道感應(yīng)配置布局

　　? 計劃辦公室搬遷、遠程工作和辦公桌輪用策略

　　? 預(yù)訂帶有按鈕傳感器的會議室

　　美國有120億平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)，但只有67%被利用。此外，不斷變化的工作模式正促使許多公司重新評估其房地產(chǎn)足跡，并適應(yīng)對物理空間的較低需求。

　　占用傳感器可以極其精確地檢測建筑物居住者的位置、數(shù)量和移動，同時保持個人隱私。根據(jù)數(shù)據(jù)，智能商業(yè)地產(chǎn)公司可以重新配置建筑布局或計劃以適應(yīng)不斷變化的需求。他們還可以幫助租戶根據(jù)數(shù)據(jù)做出調(diào)整辦公室布局、增減會議室或?qū)嵤┊惖剞k公策略的決策。

　　在智能零售環(huán)境中，占用傳感器可以跟蹤人行道，允許商店經(jīng)理調(diào)整產(chǎn)品放置、計劃高峰時段的員工支持，并根據(jù)客戶需求進行庫存調(diào)整。

　　用于租戶健康的溫度傳感器

　　? 保持住戶舒適和健康

　　? 減少投訴和租戶流失

　　? 提高工作場所的生產(chǎn)力

　　讓租戶感到舒適是智能建筑的首要目標(biāo)。以智能建筑為基地的公司發(fā)現(xiàn)，員工更快樂、更健康、更有效率。商業(yè)地產(chǎn)公司也受益于租戶投訴減少和租戶流失率降低。

　　許多客戶使用傳感器根據(jù)入住率、一天中的時間和其他變量來跟蹤溫度需求。因此，他們報告說他們滿足客戶期望的能力存在巨大差異。

　　開始吧

　　只需一小時即可安裝一百個輕型微型傳感器。即使在大型建筑物中，也可以使用具有低功耗和遠程功能的無線智能辦公技術(shù)，而無需接入租戶的基礎(chǔ)設(shè)施。前所未有的電池壽命讓您可以“堅持并忘記”，而無需持續(xù)維護。

　　通過優(yōu)化的技術(shù)，智能傳感器的堆棧數(shù)據(jù)可以輕松集成到樓宇管理系統(tǒng)和分析軟件中，這樣您就可以將這些見解轉(zhuǎn)化為即時行動，打造一個出色的辦公環(huán)境。