近年來(lái)，在國(guó)家宏觀調(diào)控加大的背景下，房企們紛紛開始尋找新的模式來(lái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，房企巨頭碧桂園(02007.HK)同樣是首當(dāng)其沖。

碧桂園作為世界五百?gòu)?qiáng)的企業(yè)，已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)科、恒大，成為房地產(chǎn)行業(yè)里的龍頭。碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)很早的時(shí)候就說(shuō)，“我們應(yīng)該是一個(gè)高科技的企業(yè)，未來(lái)是科技創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)的時(shí)代?！?/p>

然而，這句話倒不是簡(jiǎn)單的喊喊口號(hào)。

2018年7月份，碧桂園成立了一家博智機(jī)器人子公司。成立以來(lái)，已經(jīng)將在旗下的工程中大量投入機(jī)器人，未來(lái)還將機(jī)器人取代人工，來(lái)減少人力資本的支出。

截止2019年8月末，博智機(jī)器人公司研發(fā)團(tuán)隊(duì)的人數(shù)已經(jīng)高達(dá)1840人，其中有博士與碩士學(xué)歷的人才占了31%左右，同時(shí)已經(jīng)申請(qǐng)了六百多項(xiàng)行業(yè)相關(guān)的專利。

從目前的情況來(lái)看，碧桂園已經(jīng)取得了一定的成果，但是真實(shí)的情況真是如此嗎？

不再公布合約銷售金額

2017年凈利潤(rùn)翻倍，2018年不設(shè)銷售目標(biāo)，2019年也沒見碧桂園公布。

2018年3月20日，碧桂園(02007.HK)披露了2017年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，碧桂園2017年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為2269.00億元，同比增長(zhǎng)約48.22%；歸母公司凈利潤(rùn)約為260.64億元，同比增長(zhǎng)126.31%；共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約5508億元，同比增長(zhǎng)78.3%；銷售面積約6066萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)61.9%。

本以為碧桂園會(huì)在2017年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上公布2018年藍(lán)圖的時(shí)候，一個(gè)意想不到的聲音來(lái)了。

碧桂園總裁莫斌在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣布，2018年不設(shè)定合約銷售目標(biāo)，公司將根據(jù)市場(chǎng)情況推出貨量，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

對(duì)此，碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)在2019年3月18日的業(yè)績(jī)會(huì)給出了解釋，“這其實(shí)是為了讓市場(chǎng)更加了解碧桂園，包括投資者和媒體以前并不了解屬于碧桂園自己的權(quán)益有多少。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，碧桂園會(huì)繼續(xù)公布真正的銷售額，讓大家更容易理解碧桂園。”

不過(guò)，楊國(guó)強(qiáng)既然說(shuō)想要讓外界更加了解自己的碧桂園，然而已經(jīng)連續(xù)兩年沒有對(duì)外公布銷售目標(biāo)。盡管曾多次被媒體問(wèn)及，但碧桂園官方卻一直沒有正面回答。

半年員工減少1.48萬(wàn)

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)十多年的高速發(fā)展之后，隨著2018年下半年國(guó)家加強(qiáng)了宏觀調(diào)控下，房企放緩了發(fā)展的腳步。2019年上半年，碧桂園員工數(shù)量開始減少。

2019年8月22日，碧桂園發(fā)布了2019年業(yè)績(jī)半年報(bào)。報(bào)告顯示，碧桂園員工總數(shù)由2018年末的13.14萬(wàn)人減少至11.66萬(wàn)人，減少了約11%，約1.48萬(wàn)人。

事實(shí)上，碧桂園上半年員工減少，在年初的時(shí)候有一些征兆。

2019年2月28日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，自2月12日開工至今，碧桂園的員工即受到“人員調(diào)整”困擾，有部門“調(diào)整”幅度甚至達(dá)到50%。

對(duì)此，碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)在2019年春節(jié)之后的第一次集團(tuán)管理會(huì)議上明確表示：“肯定不是裁員，我們把大家招進(jìn)來(lái)不容易，不希望任何人由于市場(chǎng)情況變化在我們公司被裁掉?！?/p>

盡管楊國(guó)強(qiáng)對(duì)此事進(jìn)行了辟謠，但是有時(shí)候事實(shí)勝于雄辯。

回到碧桂園造機(jī)器人的這個(gè)話題，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高產(chǎn)業(yè)附加值沒有錯(cuò)。但是房地產(chǎn)不好干就去跨界，去做一個(gè)完全陌生的領(lǐng)域。其實(shí)中國(guó)恒大許家印跨界造汽車，就給了碧桂園答案。