為順應創(chuàng)新大潮，充分整合區(qū)域智能化企業(yè)各自的技術實力和資源優(yōu)勢，千家智客首次將“第十七屆中國國際建筑智能化峰會”（簡稱CIBIS峰會）帶到武漢，打響了峰會開門紅，取得了圓滿成功。在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下，樓宇自控系統(tǒng)逐漸向著高度集成、“主動”能源管理和云服務等趨勢發(fā)生著變化。上海格瑞特總工程師王峻在CIBIS峰會武漢場上，向大家分享了《如何營造互聯(lián)網(wǎng)+樓宇自控系統(tǒng)》，并介紹了格瑞特建立的建筑設備管理綜合系統(tǒng)。

樓宇自控在中國的發(fā)展歷程與趨勢

1、品牌數(shù)量增多

建筑設備管理在中國已經(jīng)有20多年的歷史，從早期的希比環(huán)境、蘭吉爾、愛德華、江森、霍尼等5-6家到現(xiàn)在的三大品牌、二三線進口品牌、國內主流常見品牌，林林總總不下50家品牌，數(shù)量越來越多；但是樓宇自控作為智能化領域一個門檻相對比較高的產(chǎn)品，它的總量和樓宇對講、監(jiān)控視頻等行業(yè)相比還是有很大的差距，企業(yè)的數(shù)量還不是很多。原有用戶已經(jīng)積累了很多的應用數(shù)據(jù)，加上互聯(lián)網(wǎng)以后，能讓這些數(shù)據(jù)產(chǎn)生更大的效應和增值，這是格瑞特推出互聯(lián)網(wǎng)的建筑設備管理解決方案的重要目的。

2、終端用戶價格降低

在90年代，一個樓宇自控產(chǎn)品，每個點的造價大概是兩、三千元，隨著國內企業(yè)的發(fā)展、技術的進步、應用的擴大，價格已經(jīng)跌到千元以下。

3、應用范圍變廣

從早期的高端商務建筑、中小型的建筑，到現(xiàn)在樓宇自控覆蓋了一二線城市很多的公共建筑，包含住宅建筑，比如上海的經(jīng)濟適用房也會用到樓宇自控，應用范圍越來越廣。

4、功能性能提升

從早期機電設備監(jiān)控及策略，到現(xiàn)在監(jiān)控及策略、能耗管理、預警告警、運維、大數(shù)據(jù)管理，提高了系統(tǒng)的效率及優(yōu)化運行，從而降低成本。從產(chǎn)品性能上也有了一個提高，從早期的16位20Mcpu,64K內存，到現(xiàn)在的32位0.8G-1Gcpu內存，128M-256M內存。

隨著社會及技術的進步，人們對樓宇自控不在滿足于以前對HVAC空調暖通的監(jiān)控管理，已形成新的建筑設備大管理理念。新建建筑（公共建筑），設計建筑設備監(jiān)控，智能照明、能耗監(jiān)測常態(tài)化，如圖：

當前，在智能化領域做工程，做集成，以及做設計的，會發(fā)現(xiàn)BA和能耗是兩個獨立的系統(tǒng)，包括建筑照明也是相對獨立的，如何打通這些系統(tǒng)，減少投資，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，成為急需解決的難題。

應勢而為，樓控變革

在建筑中，自動照明一套管線，能耗一套管線，BA一套管線，并且分屬不同的系統(tǒng)，若要在數(shù)據(jù)上實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，非常的麻煩。為了讓用戶節(jié)約投資，實現(xiàn)大數(shù)據(jù)分享，更方便的管理建筑設備，達到提效節(jié)能效果，格瑞特推出“互聯(lián)網(wǎng)+的建筑設備管理解決方案”，架構如圖：

這是一個綜合管理系統(tǒng)，基于樓宇本地的建筑設備監(jiān)控、能耗監(jiān)測、智能照明，搭載在格瑞特建筑設備運維云上，支持電子巡檢運維、微信報修等其他數(shù)據(jù)源，實現(xiàn)設備全生命周期全生態(tài)大數(shù)據(jù)運營管理。組成如圖：

除了常規(guī)的建筑設備監(jiān)控、能耗管理和照明管理，該解決方案還新增了微信報修與電子巡檢兩個模塊。當用戶發(fā)現(xiàn)問題，日常報修不再需要打電話給物業(yè)，而是用微信拍照，發(fā)送給平臺，平臺會把這個信息推送到相關維保的人，同時工作人員可以在平臺上監(jiān)督報修情況。關于電子巡檢，有些老系統(tǒng)、管線用電子巡檢的方法，來采集能耗、運行以及運維的數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)納入到平臺上。

格瑞特建筑設備管理解決方案加了互聯(lián)網(wǎng)以后，可以把很多的數(shù)據(jù)放在一個平臺上分享，用戶可以選擇搭載在格瑞特的平臺上，也可以搭建自己的平臺。作為業(yè)主來說，從微信報修，業(yè)主可以監(jiān)督報修情況；可以通過系統(tǒng)的遠程診斷系統(tǒng)了解BA系統(tǒng)出現(xiàn)的故障；維保服務也能動態(tài)掌握機電設備，合理派工，降低成本。對開發(fā)商來說，可以了解這個設計上的實際數(shù)據(jù)，可以通過第三方側面了解選擇的產(chǎn)品是不是一個比較好的產(chǎn)品。

結語

當樓宇自控插上“互聯(lián)網(wǎng)+”的翅膀以后，擴大了原有的應用范圍，從過去對機電設備、新建建筑進行監(jiān)控，到現(xiàn)在對新建改擴建還可以接入樓宇自控產(chǎn)品，當既有建筑越來越多的時候，開始轉向做服務。由此帶來的功能提升，最直接的是增加了企業(yè)的盈利模式。企業(yè)不再單純依靠做工程與維保修理獲利，還可以通過服務增值。可以說，互聯(lián)網(wǎng)+建筑設備管理系統(tǒng)，為業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商，以及維保商等都帶來一個新的切入點和盈利點。

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