自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個(gè)城市實(shí)施住宅限購令以來，相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。

房產(chǎn)新政令有房者的資產(chǎn)減少，造成租金上漲;無房者首付比例提高，利率增加，這樣就暫時(shí)打擊了房地產(chǎn)的銷售，并影響到下游一連串的家居建材類產(chǎn)業(yè)，照明行業(yè)也不例外。深圳各大建材市場的客流量就銳減了，并且在這種剛性購房需求出現(xiàn)斷層后，這種現(xiàn)狀將繼續(xù)維持一段時(shí)間。

房地產(chǎn)業(yè)與家居業(yè)向來是一脈相承、息息相關(guān)的，因此，“限購令”的出臺，不僅是對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生影響，也對家居業(yè)產(chǎn)生影響。如果“限購令”能取得實(shí)際的效果，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必然會受到限制，那么，家居行業(yè)也必然會受到?jīng)_擊，那樣的話，家居產(chǎn)品的銷售形勢就不容樂觀了。而在家居業(yè)當(dāng)中，照明業(yè)更是會受其影響。

而“新國八條”只是商家噩夢的開始，今年3月份，由于上游熒光粉價(jià)格的暴漲，節(jié)能燈企業(yè)成本增加，絕大部分節(jié)能燈企業(yè)都進(jìn)行了10%-30%的價(jià)格上調(diào)。對于由原材料價(jià)格大幅上漲引發(fā)的燈具“漲價(jià)風(fēng)潮”，部分商家表示出理解的態(tài)度，稱勉強(qiáng)可以接受，但是，也有不少商家抱怨連連。

市場低迷導(dǎo)致競爭愈加激烈的同時(shí)，一些不規(guī)范行為也開始抬頭，一些不負(fù)責(zé)的企業(yè)通過低劣產(chǎn)品吸引消費(fèi)者“上鉤”，利用消費(fèi)者不具備專業(yè)知識的特點(diǎn)，逐步抬高價(jià)格，強(qiáng)迫消費(fèi)者消費(fèi)。如售價(jià)僅幾元錢的“鹵粉燈”目前就賣得很是暢銷，低廉的價(jià)格對純?nèi)?jié)能燈市場頗具沖擊力，幾乎占據(jù)了半壁江山。

然而，在漲價(jià)風(fēng)潮下，新一輪的“限購令”又開始了。由于部分二三級城市房價(jià)高燒不退，國務(wù)院此次升級“限購令”對部分房價(jià)上漲過快的二三線城市加以控制，此舉會有效控制房地產(chǎn)價(jià)格，對下半年燈具市場的發(fā)展也明顯有所抑制。

另外，大運(yùn)會開幕在即，景觀照明的提升、道路照明的改造、城市照明的凈化和臨時(shí)景觀營造工程組成的大運(yùn)照明景觀工程，本以為可以帶熱行業(yè)促發(fā)展，然而，這些大型工程只是有益于少數(shù)大品牌，對于普通品牌走小型工程和家裝工程卻無一利。

據(jù)深圳燈飾商家稱，4月27日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于2011年深圳大運(yùn)會期間控制建設(shè)工程施工作業(yè)管理的通知》，《通知》稱為了切實(shí)保障2011年深圳大運(yùn)會期間空氣環(huán)境質(zhì)量和施工安全，在大運(yùn)會期間采取了建筑工地臨時(shí)停工措施，7月31日前無法完工的工地，從2011年7月10日起按不同控制區(qū)采取相應(yīng)的停工措施。因此，除大運(yùn)會服務(wù)工程及搶險(xiǎn)救災(zāi)工程外，全市暫停辦理涉及土石方工程的施工許可;對已取得施工許可尚未開工的土石方工程，一律不得開工。

于是，從4月底起至8月25日，深圳建筑工地的停工也對燈飾行業(yè)造成了一定影響。尤其是一些主要走工程類的店面，更是打擊不小。

歐普照明代理商向筆者解釋道：“今年的燈飾市場比較冷淡，原因有三大方面，一是受國家各類房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，自限購令實(shí)施以來，商品房首付款比例增加，使得很多購買者處于觀望狀態(tài);另一方面，當(dāng)前原材料上漲，產(chǎn)品升價(jià)，加之物價(jià)一路上漲，消費(fèi)者的消費(fèi)也日益理性。再者，深圳大運(yùn)會建筑工程的暫時(shí)停工，也給走工程、家裝渠道的商店帶來了一定的影響。這三方面的因素造成了深圳燈飾市場，特別是家居類照明市場比往年更淡的局面。而歐普的LED產(chǎn)品由于價(jià)格太貴，拼不過普通品牌，目前銷量也不容樂觀，很多消費(fèi)者難以接受。”

三重壓力何時(shí)了?

三基色熒光粉隨稀土漲價(jià)而飆升后，確實(shí)是節(jié)能燈產(chǎn)業(yè)鏈的“大地震”。但一些LED廠家則表示，熒光粉的漲價(jià)只是進(jìn)一步促進(jìn)了LED燈泡替換傳統(tǒng)光源的進(jìn)程。雖然目前LED燈泡價(jià)格較高，但正如當(dāng)年白熾燈泡只需要幾塊錢，而節(jié)能燈產(chǎn)品則需十幾二十塊錢，但大部分消費(fèi)者仍然會漸漸選擇節(jié)能燈一樣，目前的LED燈泡相對于價(jià)格漸長的節(jié)能燈而言，就如同重演節(jié)能燈與白熾燈泡的替換過程。

由此稀土漲價(jià)，即是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。借此稀土漲價(jià)危機(jī)，節(jié)能燈企業(yè)可進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈整合，淘汰那些沒有核心競爭力、缺乏自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè);進(jìn)一步提升節(jié)能燈的國家標(biāo)準(zhǔn)，提高節(jié)能燈行業(yè)的門檻，實(shí)現(xiàn)市場的凈化。而LED是節(jié)能燈之后的新一代光源，市場正在逐步擴(kuò)大，轉(zhuǎn)戰(zhàn)LED照明領(lǐng)域也是節(jié)能燈企業(yè)較佳選擇。這不論對于廠家還是商家都是適用的。

而且，8月3日，江西贛州稀土市場純度為99.9%的氧化釔售價(jià)為40萬元/噸，氧化鈰的價(jià)格為16.5萬元/噸，而一個(gè)月以前，它們的最高價(jià)分別達(dá)到了50萬元/噸和23萬元/噸。這也可以說是目前國內(nèi)稀土價(jià)格全線下跌中的一個(gè)縮影。

而房地產(chǎn)的調(diào)控政策是影響行業(yè)形勢最重要的因素。據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道“尚未確定，但可以肯定的是限購年內(nèi)不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。由此看來，政府只可能在政策上加大執(zhí)行力度，部分商家期望下半年樓市下調(diào)促使行業(yè)回暖的幾率估計(jì)是微乎其微了。

而大運(yùn)會期間控制建設(shè)工程施工的措施帶來的影響始終是階段性的，有部分商家也表示，說不定過了8月，反而會帶來新一輪的增長。