“作為大都市的重要標志，軌道交通不僅方便出行，也為城市價值提速。”昨日，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長尹嚴全接受重慶晚報記者專訪時表示，軌道交通不僅能有效緩解城市交通壓力，更像是一個財富的孵化器，所到之處，房地產(chǎn)開發(fā)提速，商業(yè)也隨之活躍，并且將引發(fā)一系列新型的投資浪潮，催生更具速度與效率的軌道經(jīng)濟時代的到來！

促進軌道沿線開發(fā)

重慶素有“山城”之稱，城市布局呈多中心組團式特點，主城核心區(qū)面臨較大地面交通壓力。對此，尹嚴全表示，軌道交通承載量大、安全、正點的特點，可有效緩解地面交通擁堵。不僅如此，加強軌道交通沿線空間的開發(fā)利用，形成沿線空間綜合利用效益，還有利于完善區(qū)域綜合運輸網(wǎng)絡，縮小城市區(qū)域差距，促進區(qū)域經(jīng)濟社會合理布局，引領城市的未來發(fā)展，具有重大的現(xiàn)實意義和應用價值。

尹嚴全稱，軌道交通帶來了資金、技術、投資、消費等方面的巨變，還帶來了新觀念、新理念和新生活方式，將深刻地影響城市社會和經(jīng)濟發(fā)展。其中對城市發(fā)展影響尤為突出，軌道交通的建設將加速重慶城市空間結構和產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化調(diào)整，推動城市化發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、住宅、商業(yè)等向新興區(qū)域的轉移，促進區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。

提高軌道物業(yè)價值

尹嚴全坦言，交通是城市經(jīng)濟發(fā)展的命脈，對于樓市的影響也尤為重要，比如北京、上海等一線城市均有交通利好帶來沿線物業(yè)發(fā)展的例子，軌道交通經(jīng)過的地方，房價增幅較為明顯，尤其是新興區(qū)域，打破了地域隔閡，即使周邊配套不成熟，出行有輕軌，仍給生活帶來了便利。

因此，軌道交通所帶來的，已不僅是便捷的出行方式、居住格局的變化，也不僅僅意味著沿線房價的攀升，而更從精神層面影響著人們的置業(yè)觀，并催生出新的置業(yè)標準。

目前，重慶已經(jīng)建成并使用中的軌道交通1、2、3、6號線，極大緩解了城市交通壓力，也改變了沿線樓盤在重慶樓市的競爭格局，重新詮釋了沿線區(qū)域的價值。

“軌道交通正從理念上改變重慶市民的居住理念，而這正是城市發(fā)展、樓市發(fā)展所最需要的。”尹嚴全表示，通過本次高峰論壇及置業(yè)節(jié)活動，也將有助于重慶市民提升對軌道物業(yè)價值的認知。

今后人們置業(yè)的主要參考標準，除了房價之外，距離軌道交通站點的遠近或將是最重要的參考指標。

重慶晚報記者吳神忠

權威專業(yè)實用

首屆軌道交通與地產(chǎn)經(jīng)濟論壇3大看點

5月23日，2013重慶首屆軌道交通與地產(chǎn)經(jīng)濟高峰論壇將在南坪國際展覽中心舉行。在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長尹嚴全看來，本次論壇將集權威性、服務性于一體，不但為重慶開發(fā)商及房地產(chǎn)行業(yè)在軌道交通時代提供準確引導，也能為重慶市民選擇軌道物業(yè)提供有益幫助。

論壇權威高端

目前，重慶輕軌地鐵四線八段143公里已通達主城各區(qū)，正大步邁入“軌道時代”，并巳躍居中西部第一。

尹嚴全表示，今年是重慶首次舉辦軌道交通與地產(chǎn)經(jīng)濟高峰論壇，因此受到了有關部門及社會各界的強烈關注。本次論壇以“發(fā)展軌道物業(yè)、建設美麗重慶”為主題，由重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、重慶市軌道交通（集團）有限公司主辦，中國城市軌道交通協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶市城市建設綜合開發(fā)管理辦公室大力支持，《重慶晚報》、《都市熱報》將對本次論壇進行全程報道。

首發(fā)專題報告

尹嚴全介紹，作為本次高峰論壇的重要內(nèi)容，將在本次論壇上首次發(fā)布《重慶市軌道交通對沿線房地產(chǎn)價值影響研究》課題報告。該課題由重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院、重慶市軌道交通（集團）有限公司聯(lián)合完成，自2010年底開始歷時兩年多時間完成。

據(jù)介紹，這是重慶目前第一部全方位解讀軌道交通對沿線物業(yè)影響的課題報告，對軌道交通不同類型站點的開發(fā)強度及物業(yè)類型、軌道交通沿線房地產(chǎn)項目特征進行了總結，提出了促進軌道交通沿線房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的合理化建議。成果對開發(fā)商和消費者具有參考價值。為政府決策提供了一定的理論依據(jù)，具有推廣和利用價值。

舉辦軌道置業(yè)節(jié)

作為服務市民購房的重要活動，本次論壇期間，《重慶晚報》將推出“輕軌、地鐵伴你一起回家—2013重慶首屆軌道物業(yè)置業(yè)節(jié)”大型新聞特刊。并推介宣傳一批以便捷、品質、配套推動重慶經(jīng)濟發(fā)展、致力民生改善的“2013年重慶軌道物業(yè)示范單位”，指導重慶購房者選擇適合的物業(yè)。

屆時，活動組委會將在主要軌道站點口舉辦“2013重慶首屆軌道物業(yè)置業(yè)節(jié)”，并免費發(fā)行2000張限量版“軌道物業(yè)紀念捷運卡”。作為全程支持媒體《重慶晚報》、《都市熱報》將發(fā)行百萬軌道物業(yè)置業(yè)地圖，覆蓋主城大型軌道站點及50個中石油加油站，擴大宣傳力度