隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的日漸提高，以及國家《十二五規(guī)劃》中對物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市推廣工作的展開，智能家居行業(yè)的飛速發(fā)展。智能家居光明前景，近幾年TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在樓宇對講室內(nèi)分機(jī)的應(yīng)用越來越成熟，保障房政策傾斜，以及房地產(chǎn)的回暖等因素，樓宇對講經(jīng)歷政策，技術(shù)和市場三重“刺激”，未來前景如何不叫人驚喜?

保障房政策傾斜：樓宇對講不再孤單

目前來看，房地產(chǎn)開發(fā)商還將處于重重壓力之下，市場僅僅只是回穩(wěn)，而不是真正意義上的“回暖”，擺脫疲軟狀態(tài)尚待時日。這對于依附于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的樓宇對講行業(yè)來說不是一個利好消息。在這樣的市場環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價格或降低產(chǎn)品的檔次，可能會選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量呈上升狀態(tài);同時，由于國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量又進(jìn)一步得到提升。

據(jù)國土資源部發(fā)布的《2012年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》，2012年全國計劃供應(yīng)保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68萬公頃，占全國住房用地供應(yīng)計劃的79.3%，比去年提高0.7個百分點(diǎn)。計劃供應(yīng)保障性安居工程用地5.01萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的29.1%，超過2011年1000萬套保障性安居工程用地實(shí)際落實(shí)量(4.81萬公頃)，能夠落實(shí)2012年“新開工700萬套以上”保障性安居工程用地“應(yīng)保盡保”的目標(biāo)任務(wù)。從這一組數(shù)據(jù)可以看出，大比例增加的土地供應(yīng)讓住宅的總體面積仍有所保證，尤其是針對中等購買力的中小戶型商品房的用地規(guī)模并沒有被擠壓，同時國家也會進(jìn)一步加大保障性住房的建設(shè)，這讓定位于中低端的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型樓宇對講產(chǎn)品擁有了非?？捎^的市場空間。

顯然，大量保障性住房的開工建設(shè)，對促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場上下游的產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有非常明顯的拉動作用，這也從另一方面彌補(bǔ)了在商品性住房市場可能出現(xiàn)的下滑。視得安認(rèn)為房控政策下，國家把大量的土地用在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上，經(jīng)濟(jì)適用房普遍售價不高，適用的樓宇對講產(chǎn)品普遍以非可視為主，小部分會用到黑白可視，基本上不會用到彩色可視，使得整個樓宇對講行業(yè)價位的中間值偏底走;國家房控政策使得開發(fā)商兩級分化嚴(yán)重，部分開發(fā)商走勢于厚潤高端豪宅市場，另一部分開發(fā)商走勢于微利的經(jīng)濟(jì)適用房市場。

當(dāng)然樓市的調(diào)控，勢必削弱了開發(fā)商的收入，開發(fā)商在選擇產(chǎn)品時為了控制成本可能會選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案。同樣對經(jīng)濟(jì)適用房來說，選用的樓宇對講產(chǎn)品也是要求成本造價相對經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，功能上簡單實(shí)用，同時系統(tǒng)運(yùn)行也要可靠穩(wěn)定?？梢灶A(yù)見未來樓宇對講市場的需求將會有很大一部分集中在中低端市場，這也為廣大樓宇對講廠商帶來了新的市場契機(jī)。

在國家相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，以廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房為主的保障性住房市場需求凸顯，針對這一市場特點(diǎn)，很多品牌廠商也適時推出了適合市場需求的相關(guān)產(chǎn)品，例如視得安羅格朗在去年也適時推出了“789系統(tǒng)高層實(shí)用型樓宇對講系統(tǒng)”。

旨在面向高層樓宇，提供最簡單的操作、最為實(shí)用的功能和最穩(wěn)定的解決方案。789系統(tǒng)在產(chǎn)品成本上較之D2009系列有所降低，

但同樣包含可視系統(tǒng)、非可視系統(tǒng)功能，室內(nèi)機(jī)方面同樣有多款設(shè)計獨(dú)到的新品推出，囊括了黑白與彩色，從3.5寸、4寸的多款產(chǎn)品。

技術(shù)更新?lián)Q代：對講產(chǎn)品華麗轉(zhuǎn)型

TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，是樓宇對講室內(nèi)分機(jī)融入智能家居成為控制終端的關(guān)鍵，其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力及上百兆的帶寬，使得小區(qū)實(shí)現(xiàn)多通道變得十分簡單，即使有再多的門口主機(jī)同時使用也不會出現(xiàn)通道堵塞、占線等情況，這也是傳統(tǒng)模擬對講產(chǎn)品一直存在的問題。如果沒有TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，傳統(tǒng)的模擬室內(nèi)分機(jī)很難融入智能家居，對講廠商涉足智能家居也將面臨更多的問題。所以說，TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和普及，直接影響到室內(nèi)分機(jī)在智能家居中的地位，決定了室內(nèi)分機(jī)是否能夠真正取代專業(yè)智能家居控制界面，成功融入智能家居。

雖然TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是未來樓宇對講產(chǎn)品的核心技術(shù)，可是目前市場上數(shù)字產(chǎn)品仍然只是占少數(shù)部分，縱觀之下，仍然是模擬對講產(chǎn)品占據(jù)主流趨勢。小編分析，市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和數(shù)字產(chǎn)品成本投入是直接制約樓宇對講數(shù)字產(chǎn)品普及的一個很重要的因素。綜合來講，數(shù)字對講產(chǎn)品的普及需要結(jié)合國家經(jīng)濟(jì)情況，就目前來講，還需要很長一段時間，數(shù)字對講產(chǎn)品才能徹底取代模擬對講產(chǎn)品的地位。這對于對講廠商來說，也是需要嚴(yán)謹(jǐn)對待的問題。

TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用讓對講室內(nèi)分機(jī)價值得到很大的提升，打破了模擬對講產(chǎn)品的局限性，并且增加了可擴(kuò)展功能，從而可以融入到智能家居之中，成為智能家居控制終端。但是，智能家居是一個強(qiáng)大的整體系統(tǒng)，而控制終端只是這個系統(tǒng)的其中一個很小的部分，對講廠商要想徹徹底底地融入智能家居行業(yè)，并不是單靠這小小的室內(nèi)分機(jī)就可以做到的。

緊跟智能家居腳步：市場如何不好?

與樓宇對講廠商相比，智能家居企業(yè)算得上后起之秀，雖然智能家居行業(yè)前景可期，可是目前來講，發(fā)展卻并不十分樂觀。分析原因，其一是因?yàn)橹悄芗揖硬煌谝话愕南到y(tǒng)，由于牽涉到的模塊比較多，由多個系統(tǒng)集合而成，并且需要聯(lián)網(wǎng)操控，因此對于技術(shù)及聯(lián)網(wǎng)要求比其他系統(tǒng)要更苛刻。

同時，智能家居是生活的高端體驗(yàn)需求，相比之下，樓宇對講是方便客戶拜訪及保證住戶安全的一套系統(tǒng)，應(yīng)用要比智能家居來得實(shí)際，因此，在需求上樓宇對講比智能家居要有優(yōu)勢。正是由于這種高端生活體驗(yàn)的需求，而我國目前正處于發(fā)展階段，人們生活水平普遍不高，對于像智能家居這種高端生活體驗(yàn)需求可以說是可有可無，并不十分迫切。因此說，國家經(jīng)濟(jì)也是制約著智能家居發(fā)展的一個很重要的因素。

目前，整個市場仍以模擬可視對講系統(tǒng)產(chǎn)品為主，但是隨著社區(qū)建設(shè)規(guī)模越來越大，從幾百戶發(fā)展到幾千戶，甚至上萬戶，戶數(shù)的增加和地域的擴(kuò)大，對模擬可視對講系統(tǒng)的技術(shù)和功能，都提出了新的要求，產(chǎn)品技術(shù)和功能都受到嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

目前，樓宇對講產(chǎn)品價格越來越透明，利潤空間有限，然而企業(yè)之間的競爭還在加劇。面對這樣市場環(huán)境，企業(yè)需要針對自身的情況進(jìn)行戰(zhàn)略布局，創(chuàng)新發(fā)展模式，合理配置產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品及服務(wù)三大核心競爭力。在技術(shù)方面，加強(qiáng)對前瞻性、先導(dǎo)型新產(chǎn)品、新技術(shù)的研發(fā)，掌握核心技術(shù)。

在產(chǎn)品方面，在保證高可靠性、穩(wěn)定性的前提下，提高產(chǎn)品的外觀設(shè)計水平和做工工藝，使產(chǎn)品更精細(xì)、更時尚;在服務(wù)方面，加大對服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，力求所有區(qū)域?qū)崿F(xiàn)本地化服務(wù)，從而有效降低現(xiàn)場服務(wù)響應(yīng)時間，提高服務(wù)質(zhì)量;狄耐克認(rèn)為在房控政策下，企業(yè)發(fā)展之道首先技術(shù)創(chuàng)新很關(guān)鍵，如何提高產(chǎn)品核心技術(shù)，保持產(chǎn)品的技術(shù)領(lǐng)先，是企業(yè)提升競爭力的重心所在;其次，通過技術(shù)創(chuàng)新來控制成本，加強(qiáng)管理提高效率，滿足樓宇對講產(chǎn)品特殊化、個性化、多樣化的服務(wù)需求;再者，加強(qiáng)服務(wù)意識，為客戶提供高性價比的產(chǎn)品，才能讓企業(yè)在激烈的競爭中立于不敗之地。

結(jié)語：

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)熱情漸漸變淡，樓宇對講轉(zhuǎn)身成為樓宇建筑最為關(guān)注的環(huán)節(jié)，;當(dāng)保障房政策出臺，樓宇對講大行其道，為建筑安防添彩;當(dāng)智能家居聯(lián)力物聯(lián)網(wǎng)火速發(fā)展，樓宇對講更是“竊喜”，面對政策、市場、技術(shù)多方面優(yōu)勢靠攏，樓宇對講未來更是讓人驚喜。