很多經(jīng)濟實力不足的年輕人，都會考慮先買一套小戶型作為過渡的婚房，等過幾年家境更殷實，再換一套三房。而在買小戶型時，許多買房人都很精明，要挑選有管道天然氣的房子。因為有管道天然氣，就便于燒飯做菜，過日子。如果沒有管道天然氣，用電磁爐則不方便，用罐裝煤氣則不夠安全。

     令人難以置信的是，江北一家小戶型的開發(fā)商，當初為了賣房子，公開宣稱自己有管道天然氣。而在賣完房子后，卻跟業(yè)主說，管道天然氣做不起來了，“賠給你們每戶一臺電磁爐吧”。

     合同約定有管道天然氣

     “2009年我們買這套小戶型的時候，就是被開發(fā)商承諾開通管道天然氣這一條給吸引的，而且這一條寫進了購房合同。沒想到買了房子后，開發(fā)商卻給我們發(fā)了一個函，說管道天然氣沒有了，賠給我們一臺電磁爐。這不是把我們買房人當猴耍嗎？太可笑了！”

     手機號碼為139××××7753的80后業(yè)主韓先生，昨天致電本報3·15維權熱線，講述他的遭遇，“真的沒想到開發(fā)商會這樣輕諾寡信”。

      24歲的韓先生，說他2009年在橋北一家小戶型樓盤，買了一套61平方米的小戶型，5200多元/平方米，當時是買了做婚房，所以特別看重有沒有管道天然氣。讓他高興的是，當時開發(fā)商明確承諾有管道天然氣，并且在購房合同上寫明管道天然氣2011年4月1日之前要開通。在宣傳時，開發(fā)商也說該樓盤有管道天然氣，適合居住，宜商宜居。

    “我現(xiàn)在還保留著買房時的樓盤廣告，上面清清楚楚寫著通管道天然氣，有這個證據(jù)，開發(fā)商也無法狡辯。”韓先生表示。

     天然氣沒了只賠一臺電磁爐

     正當韓先生和女朋友滿懷憧憬，等待今年4月1日新房子開通天然氣，兩人開始美妙的全新生活之際，兔年春節(jié)之前，開發(fā)商忽然給他們發(fā)了一個函，說是管道天然氣沒法開通了。

     “開發(fā)商說，管道天然氣不能開通了，業(yè)主有兩個選擇，一個選擇是退房，以當時買房時的原價退掉。二是給業(yè)主送一臺美的牌電磁爐，同時返還天然氣的開戶費2200多元。”韓先生憤怒地告訴記者，“這也太可笑了，我們買房時的原價是5200多元/平方米，現(xiàn)在的房價是9000元/平方米，我們怎么可能以原價退房？按照開發(fā)商的說法，那我們就只能拿個幾百塊錢的電磁爐?？晌覀円@個破電磁爐干什么？我們要的是管道天然氣?！?/p>

     面對業(yè)主的要求，開發(fā)商表示沒有辦法滿足，因為管道天然氣確實沒法再開通：“你可以到法院起訴?！?/p>

     幾十戶業(yè)主將集體起訴開發(fā)商

     購房合同上寫明的管道天然氣“沒了”，開發(fā)商也承認自己違約，但是只愿給每戶業(yè)主賠一臺價值數(shù)百元的電磁爐。對于這一點，韓先生憤怒難當：“沒想到開發(fā)商這么不負責任！不但做虛假廣告，而且當虛假廣告被現(xiàn)實拆穿后，道歉賠償也一點誠意都沒有?！?/p>

     他說：“我父母出錢幫我買的這套婚房，就是為了我和女朋友結婚住的，可是現(xiàn)在沒有管道天然氣，我們怎么住？這件事，把我們的婚期都耽誤了。我真是恨死了！現(xiàn)在，管道天然氣肯定是通不了啦，但我們要討回公道，至少讓開發(fā)商多賠償一點錢，以彌補我們的損失?！?/p>

     當記者問及：“購房合同上有沒有寫明，如果管道天然氣沒有如期開通，開發(fā)商要承擔什么樣的違約責任？”韓先生叫苦不迭：“最郁悶的就是購房合同上沒有約定違約責任，這也是開發(fā)商的狡猾之處。我們當時哪想得到這么多？看著合同就簽下了?！?/p>

    “不管怎樣，開發(fā)商只賠一臺幾百塊錢的電磁爐，就想敷衍了事，肯定是不行的。我們幾十戶業(yè)主將準備集體到法院上訴，要求開發(fā)商給予合理的賠償?！表n先生表示，希望金陵晚報幫他報道此事，揭發(fā)開發(fā)商的惡劣行徑。

>>>律師觀點

     寫進購房合同的管道天然氣沒了，但合同卻沒約定違約責任，那么開發(fā)商應給業(yè)主什么樣的賠償？

     江蘇聯(lián)盛律師事務所的闞先鋒律師表示：“管道天然氣沒了，業(yè)主的經(jīng)濟損失有多少，不好界定，但肯定比一臺幾百塊錢的電磁爐要高得多。比如，用電磁爐的生活成本肯定比用管道天然氣的生活成本要高，幾十年下來，業(yè)主要多掏很多錢，至于具體多掏多少錢，不好說。所以，法院應該會運用自由裁量權，來判定開發(fā)商到底應該給業(yè)主賠償多少經(jīng)濟損失。”

     闞先鋒建議，以后買房人在跟開發(fā)商簽購房合同時，應該就某項自己關心的條件，約定一個量化的違約責任，比如管道天然氣如果沒有通，開發(fā)商配給業(yè)主多少錢，這樣有利于更好地維護自身權益。