日前，西安高新區(qū)樓宇綜合信息管理系統(tǒng)啟動，系統(tǒng)強大的統(tǒng)計分析功能和人性化管理查詢模式，實現(xiàn)了高新區(qū)投資者們的夢想。因為以往，商務(wù)樓宇的管理都是單個個體間的運作，高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)的上線運營，將把單個的物業(yè)個體聯(lián)系起來，形成一個管理鏈，通過這條鏈，可以分享樓宇的租售和管理信息，共同促進區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展。

　　系統(tǒng)以樓宇數(shù)據(jù)庫為信息基礎(chǔ)，投資者通過搜索和二維電子地圖，直觀定位樓宇并及時了解區(qū)內(nèi)樓宇招商政策、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、樓宇入駐企業(yè)等各項信息，為投資者進駐高新區(qū)提供全方位的樓宇信息和資訊。在已經(jīng)建立的近200棟樓宇信息的數(shù)據(jù)庫中，通過系統(tǒng)不僅能夠查詢并獲取樓宇的數(shù)量統(tǒng)計、區(qū)域分布情況、主干道的樓宇分布情況、相關(guān)的總面積、使用率，還能了解到入駐企業(yè)等信息，促進辦企業(yè)的找房子更方便、商務(wù)樓銷售更快捷、高新區(qū)商務(wù)樓宇管理決策也更準(zhǔn)確。

　　“樓宇系統(tǒng)不僅為企業(yè)和個人服務(wù)，提供樓宇租售信息，還能為樓宇業(yè)主提供招租等信息，解決業(yè)主的招租需求。再者，有利于管委會動態(tài)掌握樓宇的空置面積，制定出相應(yīng)的樓宇租售政策?！眴觾x式上，高新區(qū)發(fā)展策劃局局長姜建春介紹說。對于高新區(qū)管委會而言，通過該系統(tǒng)可以了解區(qū)內(nèi)樓宇供求情況，指導(dǎo)寫字樓的開發(fā)建設(shè)和正確規(guī)劃土地利用，還有利于相關(guān)部門動態(tài)掌握企業(yè)入駐、遷出等情況，為統(tǒng)計工作做好服務(wù)的同時也為經(jīng)濟做貢獻。推陳出新迎接樓宇經(jīng)濟到來　目前高新區(qū)有各種商務(wù)樓宇230余棟，依靠這些商務(wù)樓宇，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，不僅有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，培養(yǎng)新的經(jīng)濟增長點;而且有利于改善發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化城市配套，提升高新區(qū)的品位和檔次。

　　諸多企業(yè)選擇在高新區(qū)扎根，為商務(wù)樓宇的建立和物業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。據(jù)西安高新區(qū)企業(yè)信息網(wǎng)統(tǒng)計(截至2010年12月31日)，共有18315家企業(yè)入駐高新區(qū)。為了更好地提供樓宇供需信息，搭建租售平臺，服務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)，充分利用空間承載經(jīng)濟發(fā)展，高新區(qū)決定建設(shè)西安高新區(qū)樓宇經(jīng)濟信息綜合管理系統(tǒng)。

　　在辦公室、國土局、規(guī)劃局、社會事業(yè)局、創(chuàng)業(yè)園、軟件園、外宣辦等部門的大力支持下，發(fā)展策劃局和項目承擔(dān)單位西安輝盛科技經(jīng)過4個多月的努力，使西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)得以上線試運行。

　　樓宇經(jīng)濟以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，通過引進各種企業(yè)，繼而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，是一種以體現(xiàn)集約型、高密度為特點的經(jīng)濟形態(tài)。西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)的上線運營，有效地把粗放型的樓宇經(jīng)濟發(fā)展方式向集約型轉(zhuǎn)變，從而更好地利用資源，提高工作效率。追求高效

　　搭建政企管理數(shù)字平臺 　　傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式已經(jīng)不能滿足信息化高度發(fā)展的需求。創(chuàng)建集約型社會需要積極探索新的發(fā)展方式，同樣，在企業(yè)追求高效率的今天，也需要一些快速的樓宇信息檢索方案?？梢哉f西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)的建成，給政府、企業(yè)和物業(yè)單位提供了快速便捷的辦公平臺。

　　西安輝盛科技發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理高旭介紹說，西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)運用信息技術(shù)取代以人工方式進行的樓宇信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析活動和業(yè)務(wù)工作。結(jié)合實際情況，建立科學(xué)、規(guī)范、實用的平臺支持系統(tǒng)和服務(wù)功能，為企業(yè)、個人、物業(yè)公司、地產(chǎn)開發(fā)商、管委會提供各類樓宇數(shù)據(jù)的查詢、統(tǒng)計、分析奠定基礎(chǔ)。最終實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、信息管理、數(shù)據(jù)分析和決策系統(tǒng)的動態(tài)化和圖形化應(yīng)用。

　　如今，政府需要統(tǒng)計區(qū)內(nèi)樓宇的相關(guān)信息，不再像以前那樣，逐一給物業(yè)公司打電話，就能輕松地獲知真實可靠的數(shù)據(jù)，這有賴于綜合信息管理平臺提供的數(shù)據(jù)支持。同時政府相關(guān)部門，還可通過這一平臺進行樓宇的信息檢索和相關(guān)樓宇政策的發(fā)布及對樓宇各項數(shù)據(jù)的分析統(tǒng)計。

　　綜合樓宇系統(tǒng)將為企業(yè)提供樓宇信息檢索、查詢企業(yè)數(shù)據(jù)同步、樓宇信息發(fā)布與管理等功能，企業(yè)如果需要換辦公地點，即可通過樓宇系統(tǒng)進行信息檢索，找到符合自己要求的辦公樓宇，同時還可以在綜合樓宇系統(tǒng)上發(fā)布自己的轉(zhuǎn)租信息。

　　對于物業(yè)公司而言，樓宇系統(tǒng)的最大作用在于減輕了工作人員的負(fù)擔(dān)。只需專人管理系統(tǒng)，即可輕松發(fā)布與管理樓宇信息、對相關(guān)樓宇信息的查詢也只需幾秒鐘的時間。綜合系統(tǒng)對物業(yè)管理單位來說，最大的作用還在于，可以通過系統(tǒng)來管理入駐該樓宇企業(yè)的物業(yè)業(yè)務(wù)，如：查詢物業(yè)費繳費情況，企業(yè)的遷出與遷入。

　　言論以聯(lián)動效應(yīng)實現(xiàn)雙贏 　　王晶　　西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)是一個公共服務(wù)管理平臺，通過九大子系統(tǒng)的有機結(jié)合，可以向管委會、企業(yè)及物業(yè)公司提供幾十種不同類型的服務(wù)。

　　面對海量的樓宇信息、租賃信息，系統(tǒng)特別提供了高效率、高準(zhǔn)確率的智能信息檢索功能，這個平臺的建立，就是要進一步提高工作效率，把人為勞動解放出來，通過信息技術(shù)對樓宇數(shù)據(jù)進行分析統(tǒng)計。同時建立信息管理員隊伍，及時管理和維護系統(tǒng)，做到系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)是最真實、最可靠的。物業(yè)單位與物業(yè)單位之間也可以通過綜合樓宇管理系統(tǒng)達成合作，利用優(yōu)先管理來近距離管理樓盤項目，這樣可以促成聯(lián)動效應(yīng)，增強合作，實現(xiàn)雙贏。

　　西安高新區(qū)樓宇信息綜合管理系統(tǒng)的建成運營，將進一步拓展高新區(qū)城市發(fā)展空間，從轉(zhuǎn)變經(jīng)濟方式和培育新的產(chǎn)業(yè)，對合理優(yōu)化和配置資源將起到重要的作用。對于管理部門而言，可以通過這個系統(tǒng)，知曉各物業(yè)單位的管理情況，加強對物業(yè)市場的監(jiān)管和控制，使得這一行業(yè)健康穩(wěn)步地發(fā)展。