美的樓宇科技成為花旗大廈“智慧建筑合作人”

　　順應碳中和大潮，美的助力花旗集團大廈綠色新生

　　在夜色與光影交織下，東方明珠、上海中心大廈、金茂大廈等標志性建筑紛紛披上華美“外衣”，璀璨奪目。在建筑幕墻8000㎡的大屏中，美的樓宇科技“你的智慧建筑合伙人”的Slogen在夜色中格外清晰，輻射整個外灘，成為陸家嘴中一道亮麗的風景。

　　經(jīng)過多輪競逐，美的樓宇科技從多個國內外友商中脫穎而出，成為花旗集團大廈節(jié)能改造的“合伙人”。11月20日，雙方正式簽約合作，那么美的樓宇科技，將如何承擔起這座金融地標改造的重任，助力花旗集團大廈綠色新生?

　　據(jù)悉，花旗集團中國總部大廈位于上海浦東新區(qū)陸家嘴，矗立于黃浦江畔，與百年老外灘隔江相望，是陸家嘴知名地標之一，更是繼匯豐大廈之后陸家嘴第二幢由大型跨國金融集團冠名的建筑，是上海重要的金融地標、商業(yè)地標，傳媒地標。然而，大廈投入運營已18年之久，其中央空調系統(tǒng)已面臨設備老化，技術落伍，能耗高等問題。

　　順應著碳中和大潮，這座由花旗集團冠名，中國第一幢由外資金融集團參與設計建造的國際化金融大廈將開始一場轟轟烈烈的空調機房改造升級。

　　從數(shù)字到設備，讓用戶更簡單

　　建筑碳排放占據(jù)社會總量的40%，在碳中和大背景下，作為占據(jù)建筑碳排放60%的暖通系統(tǒng)也面臨著升級迭代。

　　作為人居生活中最重要的場景，建筑暖通在實現(xiàn)更節(jié)能的同時，更高質量、更好環(huán)境、更優(yōu)的投資，正在成為建筑節(jié)能的大勢所趨。這對空調系統(tǒng)節(jié)能改造而言，不僅需要設備的節(jié)能設計，更需要創(chuàng)新的工藝，以及科學的解決方案。

　　而這一次，與花旗集團大廈牽手，預示著美的樓宇科技的在建筑節(jié)能改造領域的進階突破，越來越多被行業(yè)認可。

　　花旗集團大廈高度為180米，共計42層，原有空調系統(tǒng)包含3臺溴化鋰機組供熱和2臺離心機組供冷。然而，空調機房已投入運行18年，效率衰減嚴重，現(xiàn)有制冷機房全年能效約為1.6W/W，已遠遠低于行業(yè)平均水平。

　　為了最短時間，把問題琢磨透、抓得準，美的樓宇科技拿出建筑數(shù)字化領域的看家本領，對大廈進行BIM建模，從“典型日負荷分布”和“逐時負荷分析及動態(tài)模擬”等方面入手，依托物聯(lián)感知，數(shù)字孿生等技術，對多個維度的負荷分析及動態(tài)模擬，全面掌握了對花旗集團大廈在空調機房的負荷特點。

　　精準抓取能效信息，本質是為用戶打造最優(yōu)經(jīng)濟性的解決方案。過去，空調機房的改造只限于產(chǎn)品的替換，用戶僅看重產(chǎn)品的價格成本。而如今，從產(chǎn)品到運營，整體經(jīng)濟性成為了節(jié)能改造必須面對的挑戰(zhàn)。用機型的選型，工藝的設計，這些看似簡單的問題，越來越多的決定著項目的投資回報周期。

　　美的樓宇科技，從用戶角度入手，在細節(jié)中體現(xiàn)著無微不至。上海本地的氣候條件四季分明，冬季溫熱，即使在冬天也有一定的制冷需求。經(jīng)過縝密的經(jīng)濟性測算，美的樓宇科技采用3臺1200RT變頻直驅離心機和搭載1臺600RT磁懸浮變頻離心機的搭配型組合。大冷量直驅機組滿足夏日供冷，小冷量磁懸浮機組滿足過度季節(jié)低負荷運行以及冬季部分區(qū)域供冷的“特殊要求”。

　　經(jīng)過十多年的研發(fā)創(chuàng)新，離心機已成為美的建筑節(jié)能改造業(yè)務的“護城河”。高效變頻直驅降膜離心機組，高效節(jié)能、穩(wěn)定可靠、寬頻運行、靜音環(huán)保，助力大廈空調系統(tǒng)的減碳。磁懸浮離心機憑借零摩擦、無油、全生命周期無衰減等先天優(yōu)勢，全系采用航天氣動技術、磁懸浮軸承控制技術等多項核心技術，突破“可靠”“能效”和“智能”三大挑戰(zhàn)，能效達到國家一級。同時，考慮大廈多樣化的用能需求，美的也在集成不同類型頭部合作伙伴的技術參與節(jié)能改造，以一站式服務，把復雜留給了美的，讓用戶更簡單，既方便業(yè)主，更節(jié)省了投資。

　　但設備選型只是其一，作為“智慧建筑解決方案”的領跑者，美的從裝配到運維，尋求著一個全生命周期的解決之道。

　　從裝配到運維，全生命周期的解決之道

　　空調系統(tǒng)的節(jié)能改造大多來源于存量建筑市場。需要全生命周期的視角，更需要考慮末端用戶的體驗，推動著節(jié)能改造解決方案的進階升級。

　　花旗大廈作為眾多金融機構總部，在工作日約有近萬人同時在大廈中辦公，空調機房的升級改造需要最大限度減小對大廈人員的影響。這對空調機房提出更多要求：一是靈活部署、快速建設，盡可能縮短建設時間，達成一體化快速建設的目標;二是維護簡單、集中管理，減少人工運維，同時還要安全可靠，滿足使用壽命需求。

　　說來容易，做起來難，除了考驗解決方案的設計與交付，更考驗企業(yè)的設備制造、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同和運維保障。

　　憑借數(shù)字化技術和產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，美的樓宇科技從負荷分析、系統(tǒng)配置、能效測算、工程作業(yè)等多個角度入手，一站式解決系統(tǒng)設計、設備供貨、施工安裝、售后運維的各項挑戰(zhàn)。

　　一是根據(jù)氣候條件，在施工周期避開了制冷與采暖季，確保在過渡季完成施工調試。

　　二是采用裝配式機房，提前搭建BIM模型，在工廠分模塊完成預制，再統(tǒng)一運輸?shù)浆F(xiàn)場完成組裝。讓傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工變?yōu)楣S預制和現(xiàn)場組裝，大大減少現(xiàn)場工作量，降低施工揚塵和噪聲污染，同時提高了安裝的精準度和效率，更能實現(xiàn)安裝過程無火作業(yè)。裝配式機房在工廠采用相關生產(chǎn)設備進行標準化精密加工生產(chǎn)，提高了生產(chǎn)效率和生產(chǎn)質量，工廠自動下料+自動焊接，可保證更長的使用壽命。

　　三是使用智能控制系統(tǒng)，搭載美控智慧建筑M-BMS高效節(jié)能控制系統(tǒng)，使用AI E+E(能效+環(huán)境)優(yōu)化算法，通過逐時負荷分析及動態(tài)模擬，智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)及智能聯(lián)動，最終實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。同時，機房設置了云能效管理平臺，通過云端大數(shù)據(jù)接入，實時上傳運行數(shù)據(jù)，使用大數(shù)據(jù)挖掘算法實現(xiàn)能效評估、系統(tǒng)診斷等功能。

　　從系統(tǒng)仿真模擬開始，到優(yōu)化設計、智能控制、高效建造、智能運維等五個階段，貫穿花旗集團大廈冷熱源機房的全生命周期。讓制冷機房全年能效，制冷機房節(jié)能率達到60%以上，運行費用降低50%以上。在年總冷負荷不變的基礎上，年耗電量降低250萬kWh，相當于讓花旗總部每年降低碳排放2000噸，減少標準煤消耗118萬千克，機房節(jié)能率超過60%。

　　如今，“雙碳”戰(zhàn)略目標對樓宇能源系統(tǒng)提出了新的要求。作為智慧建筑、綠色建筑國產(chǎn)品牌的領跑者，美的樓宇科技也在不斷依據(jù)建筑特點與客戶的獨特訴求，創(chuàng)新高效機房解決方案，先后助力鳥巢，重慶長安汽車、上海宏安瑞士酒店、寧波六院等建筑實現(xiàn)綠色升級，其中“亞洲最大換乘站——天河公園”年均能效6.3，榮膺“藍天杯”、“大師杯”等多個大獎。未來，美的樓宇科技將以建筑數(shù)字化、零碳化為目標，攜手更多的用戶、生態(tài)伙伴一起，以數(shù)字、綠色的眼光建筑世界，共建低碳、智慧的可持續(xù)空間。