從70年代的紅瓦平房，80年代的筒子樓老公房，90年代的公寓單元樓，到如今舒適便捷的電梯樓宇、高層住宅，中國(guó)住宅市場(chǎng)在20多年間發(fā)生了翻天覆地的變化，而曾一度專屬于高檔寫字樓和大型購(gòu)物廣場(chǎng)的高速電梯，也逐步走進(jìn)普通住宅樓，融入人們的日常生活。 2008年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在北京、上海、廣州及南方沿海城市，容積率較高的高層住宅占據(jù)了市場(chǎng)主導(dǎo)地位。正是隨著這股高層住宅熱的興起，我國(guó)住宅電梯業(yè)出現(xiàn)了空前繁榮的景象。根據(jù)權(quán)威部門測(cè)算，目前住宅電梯約占到整個(gè)電梯市場(chǎng)的65%左右。另外，80年代到90年代初建造的老住宅，在舊房改造過(guò)程中更換或加裝電梯，也將進(jìn)一步刺激住宅電梯市場(chǎng)需求量的攀升。無(wú)疑，電梯行業(yè)未來(lái)最大的潛力正集中于住宅市場(chǎng)。 得住宅電梯者得天下 回顧五年前的中國(guó)電梯市場(chǎng)，大多數(shù)電梯廠商們都把精力、技術(shù)集中于商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)常為了一張“地標(biāo)”建筑的采購(gòu)單而爭(zhēng)得你死我活，但前景廣闊的住宅電梯市場(chǎng)卻乏人問(wèn)津?？焖匐娞莨究偛弥炜嫡棵炕貞浧甬?dāng)時(shí)情景，都無(wú)限感慨：2004年，經(jīng)過(guò)詳盡的市場(chǎng)調(diào)研分析，了解到帶電梯住宅的增長(zhǎng)趨勢(shì)和發(fā)展前景，快速電梯決定將住宅電梯作為我們的主要目標(biāo)市場(chǎng)，僅僅三年時(shí)間我們就突破了萬(wàn)臺(tái)訂單，其中住宅電梯占了約75%的份額。正是抓住了住宅市場(chǎng)這一蓬勃發(fā)展的契機(jī)，快速電梯成為電梯行業(yè)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最快的企業(yè)。 據(jù)朱康正介紹，電梯住宅的興起源自寸土寸金的香港，2000年起，這一態(tài)勢(shì)逐漸蔓延至內(nèi)地。隨后，在各地政府高空發(fā)展規(guī)劃的推動(dòng)下，住宅電梯市場(chǎng)全面“井噴式”發(fā)展。他從四方面分析了該市場(chǎng)快速增長(zhǎng)背后的原因：首先，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，預(yù)計(jì)未來(lái)50年我國(guó)新增住房面積將達(dá)到200億平方米。而按目前國(guó)家規(guī)定，20米以上高樓就應(yīng)安裝電梯;其次，西部地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快。近年來(lái)，我國(guó)西部地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度，已經(jīng)與電梯需求高速發(fā)展所需的GDP水平相吻合;另外，多層住宅加裝電梯有被納入住宅基本功能的趨勢(shì)。從全國(guó)范圍估算，加裝電梯的住宅樓數(shù)量不會(huì)少于100萬(wàn)幢;另外，上世紀(jì)八、九十年代安裝的電梯由于技術(shù)和使用年限等原因也進(jìn)入了改造更新階段，預(yù)計(jì)僅2008年就將有1.5萬(wàn)臺(tái)-2萬(wàn)臺(tái)電梯需要更新。 目前，已經(jīng)有越來(lái)越多的電梯生產(chǎn)廠商開始意識(shí)到這一市場(chǎng)的變化：誰(shuí)能奪得住宅電梯市場(chǎng)，誰(shuí)就能占領(lǐng)電梯行業(yè)的半壁江山。所以，包括日立、通力、迅達(dá)等在內(nèi)的知名電梯企業(yè)，都紛紛瞄準(zhǔn)了住宅電梯這塊大蛋糕。 群雄相爭(zhēng)如何制勝 2008年，盡管由于國(guó)家宏觀調(diào)控和資金緊縮政策的影響，住宅市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度有所放緩，各主要電梯廠家并沒(méi)有放緩對(duì)這塊市場(chǎng)的布局和占領(lǐng)：蒂森克虜伯電梯宣布進(jìn)軍武漢住宅電梯市場(chǎng);快速電梯斬獲海南萬(wàn)寧香格里拉300臺(tái)電梯采購(gòu)訂單;甚至以高端商務(wù)市場(chǎng)為目標(biāo)的迅達(dá)電梯也推出新產(chǎn)品，重建住宅梯市場(chǎng)……住宅電梯市場(chǎng)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)任天笑預(yù)計(jì)，我國(guó)電梯市場(chǎng)2008年銷售額可達(dá)500億美元，其中住宅電梯占據(jù)70%。 但500億美元的70%背后有400多雙虎視眈眈的眼睛。中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)成為全球最大的電梯市場(chǎng)，同時(shí)也形成了最強(qiáng)的電梯生產(chǎn)能力，目前全國(guó)有注冊(cè)電梯企業(yè)達(dá)400多家，如何在這個(gè)最大最強(qiáng)的市場(chǎng)里占得一席之地?快速電梯總裁朱康正坦言：“未來(lái)的電梯企業(yè)除憑借技術(shù)取勝以外，如何有效降低產(chǎn)品成本，保證產(chǎn)品質(zhì)量、精益生產(chǎn)管理、擴(kuò)大營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、以及提升售后服務(wù)等，也成為企業(yè)克敵制勝的必修課?！?